喜歡就加賴🏠聖塔露琪亞夢幻🔥3房+平車🔥低總價戰神❗

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🏠 房屋特色

• 低總價輕鬆成家：總價僅 1,198 萬，即能擁有稀有三房格局外加坡道平面車位，減輕您的購屋與找車位負擔。

• 實用三房空間：權狀約 37.29 坪、主建物達 20.75 坪，格局方正、空間好規劃，適合小家庭或新婚夫妻同住。

• 低樓層出入便利：位於 2 樓（總樓高 22 樓），免去長時間等電梯的困擾，對於有長輩或搬運重物需求的家庭非常友善。

🛒 生活機能

• 強大交通優勢：步行即可輕鬆至輕軌竿蓁林站，轉乘紅線捷運紅樹林站超快速，通勤雙北輕鬆搞定。

• 樓下就是便利商店：社區樓下即有 7-11，深夜肚子餓或日常採買隨時滿足，生活起居極度便利。

🌳 居住環境

• 全天候安全守護：社區設有 24 小時保全物業管理，包裹代收、出入安全有保障，讓您住得安心。

• 成熟靜謐社區：屬於指標性的聖塔露琪亞夢幻區，總戶數適中、住戶單純，享有良好的鄰里居住氛圍。

💡 為什麼一定要來看？

• 高性價比的捷運三房：在目前雙北高房價的市場下，要找「三房 + 平面車位」且總價落在 1,200 萬以內的物件真的不多，這間完美兼顧了預算與空間需求。

• 免除車位一位難求的痛苦：附帶坡道平面車位，對於開車通勤族或未來有增購車輛需求的家庭是一大強力誘因。

  🔥物件優缺點分析🔥

  ✅優點：

  • 單價相對親民：以含車位換算下來，建坪單價具備競爭力，對於預算有限卻想晉升有車有房族的買方來說，抗通膨能力佳。

  • 管理費負擔輕：社區管理費每月僅約 1,777 元，車位管理費 400 元，長期下來每月的固定持有成本相當低，不會造成沉重負擔。

  ✅缺點：

  • 屋齡偏中高：屋齡約 24.4 年，若對房屋管線或公設有較高要求的客戶，可能需要預留部分預算進行裝潢或局部整修。

  • 低樓層視野與隱私：位於 2 樓高度，窗外景觀可能較受周邊棟距或街道影響，且隱私性與高樓層相比略遜一籌。

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經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號

經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號

營業員證號：劉曜宇（111）登字第407522號

{經紀業名稱：冠威不動產有限公司}

{以上資訊如有記載錯誤,一律依謄本登記簿為主}