🔥開價不要管❗️看完您有喜歡,價格我去談🔥
❤️不只是幫您找房🏠更幫您算清楚這間房值不值得買❤️
👇心動不如馬上行動，歡迎預約現場看房！👇
☎️ 看房專線：0936-696-218（小劉）
📲 LINE 加好友：aaaa20000817
🏠 房屋特色
配備平面車位：含 9.027 坪專屬平面車位，電梯直達，停停放進出順暢超便利。
中樓層採光佳：位處 5 樓/ 15 樓中樓層，居住採光與通風優良。
屋況維持良好：屋齡 14 年，內含簡易裝潢，省去大負擔的打掉重修費用，可快速入住。
🛒 生活機能
軌道交通便利：鄰近【淡水行政中心輕軌站】，步行即可輕鬆抵達。
採買便利：鄰近超市、便利商店及淡水行政中心商圈，日常生活採買極為方便。
學區與休閒：周邊有學校及公園綠地，提供完善的文教與休閒運動空間。
🌳 居住環境
峇里島休閒風格：社區「峇里VITA」營造度假休閒氛圍，回家即能享受放鬆感受。
新市鎮發展核心：位處淡海新市鎮入口/行政中心板塊，街道規劃整齊、市容新穎。
💡 為什麼一定要來看？
低總價門檻：總價 1,090 萬元（含平車），低於周邊同格局物件均價，輕鬆減輕首購負擔。
低負擔管理費：管理費僅約 1,878 元/月，持有與維護成本低。
租不如買的最佳選擇：每月房貸試算約 28,296 元起，月付額與租房相近，將租金轉為資產累積。
🔥物件優缺點分析🔥
✅優點：
轉手性與保值性：淡海新市鎮 2 房加平面車位為市場最受歡迎的標準熱銷產品，未來轉手或出租彈性高。
✅缺點：
主建物坪數相對緊湊：主建物 16.82 坪，適合單身、微型家庭或新婚夫妻；若有兩個以上小孩，空間規劃可能會較受限。
臨淡金路主要幹道：位於淡金路二段，高尖峰時段車流量較大，需要注意低樓層/面向的車流聲音與車潮狀況。
買屋賣屋租屋 🌹歡迎指名有巢氏房屋台北灣新市加盟店🎉百萬經紀人員🎖️劉曜宇🎖️🎉
歡迎電話委託詢問 🥳電話:0936-696-218
如忙碌中漏接您寶貴的電話請加 LINE:aaaa20000817
賀❗️賀❗️賀❗️小劉 近期持續成交,感謝每一位客戶的信任
想暸解區域行情、附近好房、稅法相關問題 請來電免費諮詢
🏠買賣房地產請找小劉🏠全台灣房子,土地,店面,廠房,農地都有接
🌹只要您需要,小劉馬上到🌹
帶您了解房屋真實價值。
市場行情估價，土地增值稅試算，房地和一稅試算
【小劉的五大購屋保障】
✅1.協助調查海砂屋,輻射屋,凶宅,漏水等重要資訊
✅2.內政部實價登錄行情公開+產權完整審閱(看屋時)
✅3.銀行貸款詢協助(簽約前)
✅4.履約保證專戶安全收款及交屋(簽約後)
✅5.全程合法經營(交易透明)不賺差價只賺仲介費
提供優質銀行
協助完成→【貸款規劃,成數疑慮】
讓您無後顧之憂→輕鬆成家〜
(先評估確認清楚貸款問題再放心買房)
購屋前,小劉有優質銀行可配合進行協助
處理您的貸款和成數憂慮問題
❤️貸款諮詢/裝潢規劃/水電/油漆/搬家/木工/廚具/冷氣/抓漏皆有配合廠商❤️
❤️用心做好每一件事,是我的責任❤️
1.團隊聯賣、一間委託多間聯賣，買方多效率快
2.眾多網路平台曝光、流量大、買方多、成交快。
3.成交行情公開、公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。
❤️歡迎介紹買房或賣房❤️
🔥有巢氏房屋台北灣新市加盟店🔥
經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號
經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號
營業員證號：劉曜宇（111）登字第407522號
{經紀業名稱：冠威不動產有限公司}
{以上資訊如有記載錯誤,一律依謄本登記簿為主}
