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詳細資料依【預售屋】住宅房屋、土地買賣契約書為主。
✱本案可換約（112年購入)，預計2027年完工，另有其他戶型，多戶可一起了解～
就是一間坪效高～明廳明房、格局實用、正3房車，方正通風採光佳，一層五戶 配置二部電梯，電梯配比佳，24小時保全管理。
𝟭.正三房，方正，雙衛浴，樓層適中，視野景觀佳
𝟮.馥華建設，品質佳，公設完善
𝟯.浮州車站三分鐘區間車快速到板橋車站、台北車站，未來有輕軌
🚗 交通｜浮洲車站就在生活圈
社區鄰近 台鐵浮洲車站，
日常通勤可利用台鐵往返板橋及台北地區；
另可銜接台65線快速道路，開車往返雙北也相對便利。
浮洲車站區間車 車程很快
3分鐘 到板橋、8分鐘萬華、14分鐘台北車站、22分鐘松山、24分鐘南港
開車、騎車到府中站約5-6分鐘、亞東醫院站約6-8分鐘（約2～2.1公里)
🏡 社區｜馥華建設・大型電梯住宅
馥華原真為馥華建設相關社區，地上22層、地下4層，社區約223戶，規劃平面車位，居住單純。
純住家無店面、黃金智慧宅跟綠建築、.挑高:一樓大廳5.4米、室內3.35米、地下室無樑樓板
🛒 生活機能
鄰近浮洲生活圈，日常採買、餐飲及生活機能逐步成熟，
並有大觀國小、大觀國中學區。
⭐工程結構:
1.B1-5F=SRC、6F以上RC
2.水泥磅數:筏基5000、B4-B1=6000、B1-6F=7000、6F-9F=6000、9F-12F=5000、12F-TF=4000
3.連續壁厚60cm深入地底26.5~29M
3.外牆為隔熱沙漿
⭐配備規格：
1.氣密窗：YKK 6+8+6 中空Low-e，40公分低檯度窗框玻璃
2.小坪數附冷氣一對三室外機無內機（日立暫定）
3.台達新風機含安裝
4.廚具：林內雙口爐、抽油煙機
5.Teka洗碗機與28坪以上配微波烤箱、喜特麗炊飯器含電器櫃
6.衛浴：hansgrohe、Kohler五金，Kohler面盆、TOTO免治馬桶
7.衛浴防水濕區樑下，乾區150
8.全社區BWT全棟淨水器(沒有厨下淨水)
9.廚房冠軍磁磚
10.門鎖：Yale五合一電子鎖
11.電梯:永大電梯15人150M/分、SHARP空氣淨化、兩梯都到地下室
⭐社區公設：社區私人花園400坪、120米的環形步道、樹屋、烤肉區、寵物活動區、社區專屬迎賓車道、進出門禁及電梯採用人臉辨識系統、交誼廳、健身房、閱覽室、棋藝室、頂樓屋凸層規劃KTV室和桌球室
⭐其他:A棟1-2F為 公立幼兒園 4年免接送
🌳 適合族群
✔ 首購族 ✔ 新婚夫妻 ✔ 小家庭 ✔ 換屋族
✔ 想或從租屋升級成自己家的您
✔ 想一次居住品質、空間到位的您
✔ 重視居住環境、生活機能與通勤便利的自住客
這間不是豪宅，卻可能是你人生裡，真正安心的家。
✱建物主要用途：集合住宅
✱土地使用分區：住宅區(再)
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中信房屋板橋江翠加盟店子冠不動產經紀有限公司經紀人張有林（98）登字第001930號
1.以上資料實際以地政機關登記為準，照片中有非建物本身室內照片實屬周遭環境介紹。
2.本室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
3.本室內格局示意僅供參考，使用其建物面積及權利範圍，仍應依地政機關登載為準。
4.本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
