🔥稀有✨❤️愛河公園旁美大套房+1廳 (有廚房、浴室有浴缸=乾溼分離、有二落地窗小陽台)
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💎愛河景觀美麗二房改一大套房+1廳 (有廚房、浴室有浴缸=乾溼分離、有二個落地窗小陽台)。
💎全屋裝修，管線全換新。
💎(位電梯旁，相當便利)，明亮、通風，非常舒適。
💎近愛河美景公園、鹽埕埔捷運站、駁二...等觀光景點。(皆3~10分鐘)
💎生活機能優，鹽埕老字號美食林立周邊，傳統早市場、全聯、萬家福...每天生活在方便和悠閒區域。
💎自住或出租，皆非常適合。
(租金每月13000元~15000元/月左右，投資報酬率高約5%左右。)
🍎趕快出發看房子吧! (現場看房比較準確)
⭐(備註:此為地上權房，產權清楚，責任交屋。)。
⭐管理費計算方式:有住人1800元/月，含水費+公電+垃圾處理費+管理費。
✅雄信不動產，證號(292519)陳伶瑜✅
✨【愛河畔・真・一卡皮箱極致裝潢宅】免百萬裝潢，省時省力首選！✨
📍 總價：368 萬
📍 坪數：約 22 坪
（ 2 戶打通大空間，自住/收租兩相宜）
📍 權狀：有房屋所有權狀
（地上權，政府地租超省：約300元/月，半年繳）
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💡 為什麼選這間？（幫您省下買屋後的隱形成本）
買房最怕買完還要花大錢、費心思整修！屋況維持極佳，直接幫您省下：
* ❌ 免泥作、免水電重拉
* ❌ 免室內設計費、拆除費
* ❌ 免大型家具清運、免漫長裝潢期
* 💰 粗估為您省下近百萬元的裝潢與時間成本！ 真正做到「簽約交屋，提著行李箱直接入住」。
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🌟 物件四大優勢
1. 便利管理與安全：電梯大樓（磁扣進出）、有專屬管理處。管理費僅約 1,800元/月（已包含水費、垃圾清運費、包裹代收）。
2. 免追垃圾車：各樓層設有垃圾收集處，24小時隨時可丟，極度人性化！
3. 獨立機能：獨立門牌、台電獨立電表。
4. 無敵生活圈（衣食住行一應俱全）：
* 景觀：散步即看愛河美景。
* 採買：家樂福、全聯、7-11、全家、蝦皮、萊爾富、OK 全在生活圈。
* 交通：輕軌、捷運、火車站環繞，通勤零死角。
(皆3~10分鐘到達)
🛋️ 屋主誠意：全室家電家具一次到位(可談)
* 大家電：聲寶冷氣、惠爾浦滾筒洗衣機、海爾雙門冰箱、佳龍即熱式電熱水器、除濕機、TECO空氣清新機、立式風扇。
* 質感生活配備：電視＋電視櫃、沙發床、雙人特大床（附2個床頭櫃）、4個大衣櫃、旋轉鏡櫃。
* 廚房機能：雙口電磁爐、抽油煙機、廚房中島桌、三層桌、壁櫃2個、SYNCO微波爐。
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👉 給尋找高CP值成家的您：
與其買便宜毛胚屋再痛苦裝潢、花費百萬卻超出預算，不如選擇這間「時間與金錢成本雙贏」的現成好宅！誠摯邀請您親自來看屋感受。
