✨獨賣專約｜高科大首排近捷運｜沐提斯｜雙衛浴開窗2+1房平車
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📌區域 : 楠梓區
🏠售價：1438萬
🏠建坪：46.15
🏠樓高：6F
🏠格局：2+1房2廳2衛2陽台
🚗車位：B3坡道平面車位
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案件說明:
楠梓高科大樹海景觀宅｜2+1房・雙衛開窗・低戶數質感社區
🏡✨ 高科大樹海第一排 × 景觀大陽台 × 2+1房 × 雙衛開窗 × 科技產業生活圈 ✨🏡
🌳 正面高科大樹海・把綠意帶進日常生活
正面高科大校園樹海景觀，擁有舒適開闊的綠意視野。搭配良好自然採光與通風條件，讓室內空間更加明亮通透。
推開家門，映入眼簾的是一片綠意；回到家，不只是休息，更能享受遠離城市喧囂的放鬆氛圍。
🌿 景觀大陽台・為生活保留一處放鬆角落
擁有寬敞景觀陽台，將戶外綠意與室內生活自然串聯。無論晨間迎接陽光、午後欣賞樹景，或在忙碌一天後享受片刻寧靜，都能感受景觀住宅的獨特魅力。
🏢 全社區僅119戶・一層四戶兩部梯
社區總戶數僅119戶，採一層四戶、兩部電梯配置，梯戶比例良好，兼顧日常進出效率與居住品質。
由都市建設規劃興建，從建築配置到社區規模，展現適合長期自住的住宅條件。
🏠 2+1房彈性格局・陪伴家庭不同成長階段
室內現況規劃為2+1房，空間運用靈活，可依家庭需求規劃為兒童房、書房、工作室或多功能空間。
從新婚成家、迎接孩子，到未來生活型態的轉變，都能保留調整空間，讓家不只符合現在，也能陪伴未來。
🛁 雙衛浴皆開窗・居住舒適度更加分
兩間衛浴皆設有對外窗，有助自然通風、排散濕氣，降低潮濕悶熱感。對重視長期居住品質的家庭而言，是相當實用且值得關注的格局優勢。
🚇 後勁捷運＋國道交通・通勤更加有效率
鄰近捷運R20後勁站及國道交通路網，無論搭乘捷運或自行開車，都能便利串聯楠梓、左營及高雄各大生活圈，兼顧工作與家庭生活。
🛍️ 德賢、德惠＋後勁商圈・生活機能成熟
周邊可串聯德賢、德惠商圈及後勁夜市生活圈，日常採買、餐飲美食與休閒需求皆能就近滿足。
享有成熟生活機能，同時保有面向校園樹海的舒適居住環境。
🎓 後勁國中小生活圈・教育資源便利
鄰近後勁國小、後勁國中，周邊亦有高科大校園環境，對重視孩子就學與家庭生活便利性的買方而言，更具吸引力。
💼 台積電＋日月光科技聚落・職住距離理想
鄰近台積電楠梓廠區及日月光相關科技產業據點，車程約5分鐘可達周邊科技產業生活圈。
對科技產業從業族群而言，能縮短日常通勤時間，將更多時間留給自己與家人。隨著區域產業持續發展，長期居住需求亦值得關注。
💎 一間真正兼顧景觀、格局與生活品質的住宅
正面高科大樹海、景觀大陽台、119戶低密度社區、2+1房彈性格局、雙衛浴開窗，再加上捷運與科技產業優勢。
這間房子的價值，不只是地段便利，而是每天回家，都能擁有一片讓人放鬆的綠意。
📞 如果你正在楠梓尋找一間「有景觀、有採光、有生活品質，又兼顧科技通勤」的質感住宅，這間值得親自安排賞屋，感受樹海景觀帶來的舒適氛圍！
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鑫時代不動產有限公司
王璟琮(100)北市字第01785號
