🏡 樹林後站黃金收租公寓｜即刻收租金雞母・5房5衛改套現成房東 💰
總價 1568 萬，買下精華商圈、高坪效、低持有成本的完美收租物件！不用再花大錢裝潢隔間，現成 5 房 5 衛改套格局，過戶即可無縫接軌當房東，穩定收租效益超高！
✨ 物件優勢
【即刻收租效益高】：現成 5 房 0 廳 5 衛 改套完美格局，免去繁複的施工期與高額裝潢成本，直接開跑為您創造現金流！
【樹林後站正核心】：坐落於後站街 3 巷，緊鄰樹林後車站商圈。步行即可搭乘火車，通勤族、外在地客群最愛，招租完全不擔心，點閱率與出租率極高！
【超低公設，坪數實在】：公設僅 0.74 坪（公設比約 1.5%）！主建物高達 43.7 坪，實實在在的使用空間，讓每間套房都寬敞舒適、更好租！
【極低持有成本】：免管理費！每月清潔費僅需 300 元，將固定持有成本降到最低，直接把利潤回饋給您的投資報酬率！
📝 物件詳細資料
總價：1568 萬
地址：新北市樹林區後站街3巷
型態/樓層：公寓 / 5樓 (頂樓有開放式鐵皮)
屋齡：36.4 年
建物總坪：48.38 坪（主建物 43.7 坪 / 附屬建物 3.94 坪 / 共有部分 0.74 坪）
土地坪數：9.01 坪（土地分區：商業區）
格局：5 房 / 0 廳 / 5 衛
朝向：坐西北朝東南（採光通風佳）
車位：無
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【周邊環境】緊鄰大同國小，上學走幾分鐘就到，小孩方便家長放心；巷口便利商店，買菜很方便。
【交通方式】多線公車往返台北.板橋.三峽；６５快速道路，直上國道１、３號；樹林火車站台鐵地下化，火車到板橋台北不誤點約19~20分車程
【增值趨勢】樹林秀泰百貨影城，樹林運動中心，樹林房價不斷漲價，增值可期，南樹林火車站。
【醫療機構】仁愛醫院、眼科、婦產科、小兒科、復健診所，醫療就醫方便
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北府地籍字第0940328278號
經紀人證號：詹舒琪(90)北縣字第000267號
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