🔥 台中中科．國璽大面寬別墅．誠意出售 🔥
⚜️
地段
🏢 科技走廊第一排，擁抱中科人口紅利
緊鄰「中部科學園區」，台積電與各大科技廠高
階人才匯聚於此，擁有源源不絕的剛性居住需求
。買在這裡，不只是買一個家，買進台中最具爆
發力與保值性的地段，未來增值空間值得期待。
🌳 繁華轉身，巷弄裡的寧靜綠洲
擁有極佳的風水與居住品質，走出巷口即是繁華
的市區主幹道，轉個彎回家，立刻將車水馬龍的
喧囂隔絕於外。「靜巷住宅」是許多人最夢寐以
求的居住條件，享受寧靜睡眠與私密生活，安全
又安心。
⚜️
生活機能
．緊臨商圈採買，省下時間留給家人：
鄰近水崛頭黃昏市場、永福商圈、福雅與福科商圈、米平方
（M平方）及 JMall 廣場。無論是日常生鮮採買，還是週末
全家共享美食、看電影、逛街，出門數分鐘內皆能一站式滿
足。
．世界級醫療資源近在咫尺，健康最堅實的後盾：
鄰近榮總與澄清醫院。對於家中有長輩或需要高規格健檢、
日常醫療照顧的家庭，能提供最即時、最安心的健康守護。
⚜️
交通便利
．南來北往、游刃有餘．10分鐘左右直上國道與快速道路：
不論是南北通勤、假日跨縣市出遊，還是快速通往市區，
都能省下大量塞車時間，行程永遠比別人快一步。
．一班公車直達地標，通勤通學免煩惱：
社區外即有公車站牌，一班公車直達中科園區、新光三越/大
遠百百貨商圈，以及台中市政府不論是孩子通學、另一半出
門逛街，或不開車的長輩出門，都擁有極佳的便利性，安心
又安全。
⚜️
學區
．明星雙學區（永安國小、福科國中），給孩子最頂級的成長環境：
步行約13分鐘即可到達「永安國小」，步行約14分鐘即可到該區最
具知名度的「福科國中」明星學校。這意味著您可以讓孩子多睡半小
時，也免去了家長每日開車接送的塞車惡夢，讓孩子在充滿人文氣息
與便利的環境中獨立、快樂地學習成長。
⚜️
建設公司-國璽建設
七期豪墅級推手「國璽建設」，精工品質住得尊榮安心。
頂規品質，住得安全又氣派：
社區由深耕高端住宅的國璽建設精雕打造。建材與結構
規劃標準強調比照七期豪墅規格。知名品牌的精工施工，
住進去感受到的就是無與倫比的踏實與尊榮。
⚜️
社區特色
．僅26戶純別墅社區，高私密、超單純：
告別百戶大社區的嘈雜，這裡僅有單純的26戶。高隱私
的環境讓您與家人每天回家都能徹底放鬆，不受外界干擾
。
．警衛與子母車規劃，享受大樓級便利、透天厝的自由：
別墅社區設有管理員，貼心幫您收包裹與重要信件。此外
，社區設置垃圾子母車，再也不需要提著垃圾追垃圾車，
完美解決透天厝的生活不便。
．人車分道、9米大棟距，給家人安全的中庭活動空間：
社區採用「地下室人車分道」安全設計，中庭最大棟距達
9米，每戶門前更擁有私人綠意小花園。孩子在社區中庭
玩耍、騎車，或長輩悠閒散步，都完全不用擔心車輛爭道
，安全指數滿分，隱私性高！
．住戶素質高，千金買屋、萬金買鄰：
社區鄰居素質高，高品質的鄰里關係，不僅讓孩子的成長環境
更安全純淨，更能為您的事業與人脈帶來無形的資產與共鳴。
⚜️
本戶優勢
．【珍稀 5 米大面寬，豪墅級空間尺度】：
擁有極其珍稀的 5米大面寬規劃，搭配客廳大面窗設計，將中
庭花園的綠意與陽光，大面積引流至客餐廳的每個角落，讓整
棟房子空氣自然對流，天天享受明亮、朝氣蓬勃的健康自住環
境，亦使客廳更因此顯得大器，也讓 B1 地下車庫能輕鬆並排
停放兩部車、開門上下車便利。
．【門前專屬私人花園】：
擁有一塊屬於自己的綠意天地，在客廳喝茶咖啡、書，望著自
已種植花草這才是精緻別墅生活該有的從容生活調性。
．【一卡皮箱、立即入住】：
高檔溫馨別墅，屋況維持極佳。內部採用高檔裝潢，省下大筆裝
潢預算、繁複的設計溝通與時間成本，買下即可輕鬆展開您的幸
福別墅生活。
．【稀有4~5房彈性大空間，二至三代同堂樂融融】：
擁有實用的四~五房格局，空間寬敞且格局方正、採光通風好。
不論是主臥、孝親房、獨立小孩房、還是多功能書房、儲藏室、
神明廳、視廳室、和室等，可依照您的求一次到位，不再因空間
不足而煩惱。
．【頂樓多功能影音廳/神明廳】：
頂樓的大空間可靈活規劃成高檔家庭劇院、神明廳或私人工作室，
不影響主要臥室動線，增加靈活生活機能。
．【省高額裝機費！部分房間已配大金全新冷暖空調】：
二間臥室近年剛更換全新日系一線品牌大金冷暖冷氣，另二間也
已更換知名品牌並採用保養清洗方便的外掛式設計。不僅免去一
筆昂貴的大型家電預算，更能享受高效省電與頂級安靜的舒適睡
眠，省去大量裝潢時間。
．【主臥大理石降板泡湯池】：
主臥衛浴精雕細琢，配備豪宅別墅專屬的降板溫泉湯屋。採用耐
用度極高的大理石，能有效維持水溫、更節能，下班回家就能天
天享受媲美高級溫泉飯店的舒壓放鬆體驗。
．【大理石階梯與質感高的實木地板】：
1至2樓梯間特別採用高貴的大理石階梯，兼具氣派與抗磨損優
勢；其餘空間大面積鋪設實木地板，實木天然毛細孔能調節室內
溫濕度，尤其適合台灣潮濕氣候，讓家裡空氣永遠清新乾爽。
．【B1地下室獨立雙平面車庫】：
愛車擁有專屬車庫，完全免受日曬雨淋。空間充足，可輕鬆停放
2台車，保護愛車漆面、維持車輛價值，也讓您雨天提著採購品回
家時，完全不濕身。
．【屋主誠售】：
看屋便利，歡迎賞屋。
⚜️
擅長
🏆 專營豪宅市場
深耕洞悉房市，有效協助買賣雙方
快速配對適合房屋順利交易。
🏆 獨到市場分析與成交經驗豐富
精通行情與地段價值，累積多筆成
交紀錄，為您的決策精準把關。
🏆 企業主與富豪們信賴的房產顧問
核心理念--利他。是多位董事長、企業主
指名信任房地產顧問。
⚜️
聯絡我
———————
◆楊雅婷：0929-658-299
+LINE 電話搜尋 → 手機號碼
⚜️
住商不動產．七期歌劇院加盟店
（台中國家歌劇院對面）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
