✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求
（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【竹北101】
縣二生活圈的高樓邊間四房
四房雙衛搭配坡平車位，
讓一家人住得從容
📜竹北雲開映曉光，高樓四室納晴芳
繁城轉角歸心處，一盞家燈共晚長
💬 好的家，
是讓城市的便利與自己的節奏並存
走過一天忙碌，
回家仍有好好舒展身心的餘地
📍 莊敬五街串起縣二生活圈，
日常選擇更豐富
把生活重心留在熟悉街區，
過日子少些奔波
🛍 周邊連結遠百、
喜來登與享平方商圈機能
平日採買到假日聚餐，
都能安排自己的步調
📐 四房兩廳兩衛，
主建物+附屬約35.16坪
讓孩子房、工作室與家人相聚
各有安穩位置
🌤 14樓邊間的採光條件，
為日常留下明亮感
從早晨的一杯咖啡，
到傍晚的家人閒聊時光
🛋 四房格局適合依家庭階段，
規劃不同的用途
孩子成長、居家工作，
都有調整空間的餘裕
🚗 配置坡道平面車位，
讓每天返家動線更俐落
買菜提物或接送孩子，
停好車再慢慢走回家
🏢 嘉璟建設的竹北作品，
留住成熟社區的日常
從建築到街區，
家的質感也藏在生活秩序裡
🌳 社區中庭花園，
為忙碌生活留下一段綠意
不用特別安排遠行，
也能換個心情慢下腳步
💪 健身房與閱覽空間，
替下班時光多留些選擇
動一動、讀幾頁書，
讓生活有自己的充電法
🧸 兒童遊戲空間與交誼設施，
延伸家庭生活圈
公設使用時段與開放現況，
可在賞屋時了解
📍 核心地段｜縣二生活圈，
串連商圈採買機能
📐 核心尺度｜四房兩廳兩衛，
邊間高樓層條件
🏢 核心建築｜嘉璟建設作品，
成熟社區的選擇
🚗 核心配置｜坡道平面車位，
兼顧家庭用車需求
💛 值得珍惜的空間，
是每個人都能自在安放
把四房留給不同的人生，
把相聚留給每一天
📲 預約鑑賞竹北101，
和小余一起走進現場
親自感受採光、動線與尺度，
再決定家的模樣
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
📨Line ID：0978282575
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