🏙️【國館世貿高樓三房】信義精華地段｜高樓景觀｜方正三房

💰 開價3,380萬｜33.31坪｜12樓高樓層

✨ 住進台北信義核心生活圈，享受繁華便利，也擁有自己的舒適生活空間！

位於台北市信義區基隆路一段，鄰近國父紀念館、台北101及世貿商圈，周邊商業機能成熟，生活便利。

本案位於12樓高樓層，格局方正、採光良好，規劃3房2廳2衛，適合小家庭、換屋族及重視生活品質的買方。

🌟 六大物件特色

🏙️ ① 信義精華地段｜國館世貿生活圈

坐落信義區基隆路一段，鄰近國父紀念館及台北101商圈。

周邊百貨、餐飲、超市、銀行及各類生活服務完善，享受都會生活的便利。

🌇 ② 12樓高樓層｜景觀視野開闊

位於12樓高樓層，享有高樓視野。

遠離一般低樓層的街道干擾，居住感受更加舒適。

🏠 ③ 方正三房｜空間規劃實用

室內規劃3房2廳2衛，房間配置完整。

格局方正、動線清楚，可依照家庭需求安排主臥、兒童房或書房。

🌞 ④ 邊間採光｜居住舒適

邊間設計搭配開窗條件，採光及通風表現佳。

明亮的生活空間，讓每天回家都能感受到舒適自在。

🚇 ⑤ 鄰近捷運｜交通便利

鄰近捷運台北101／世貿站，資料表標示步行約500公尺。

周邊公車路線多，往返信義、大安及台北市各區便利。

🛍️ ⑥ 成熟商圈｜食衣住行一次滿足

鄰近台北101、世貿及信義商圈，購物、用餐、休閒娛樂選擇豐富。

同時享有信義區成熟生活機能，滿足家庭日常所需。

📋 物件基本資料

💰 委託售價：3,380萬元

📍 地點：台北市信義區基隆路一段（完整門牌不公開）

📐 登記總坪數：33.31坪

🏠 主建物：21.94坪

🏡 附屬建物：3.92坪

🏢 公共設施：7.45坪

🌳 土地持分：6.59坪

🏙️ 樓層：12樓／總樓高12樓

🛏️ 格局：3房2廳2衛

🧭 座向：座西朝東

🏘️ 每層戶數：4戶

🏡 屋齡：約43.1年

📅 建築完成：民國72年9月

🔑 現況：空屋

🚗 車位：無（資料表註明地下車位可抽籤）

🛣️ 面臨路寬：約8米

💰 管理費：約412元／月

🏫 鄰近學校：光復國小、興雅國中、仁愛國中

🚇 交通：捷運台北101／世貿站，約500公尺

💎 Derek 房產觀點

在台北買房，地段決定生活便利性，格局決定居住舒適度。

這間國館世貿高樓三房，兼具信義區成熟地段與實用居住空間。

✔ 信義區基隆路一段精華地段

✔ 鄰近國父紀念館、台北101及世貿商圈

✔ 12樓高樓層，景觀視野佳

✔ 邊間採光，格局方正

✔ 3房2廳2衛，家庭使用便利

✔ 33.31坪，空間配置實用

✔ 鄰近捷運台北101／世貿站

✔ 一樓平面車位可依規定參與抽籤

✔ 空屋方便預約賞屋

想在信義區找到一間兼顧地段、交通、格局與生活品質的三房住宅，這間值得親自來看看！

📞 歡迎預約賞屋，由 Derek 親自為您介紹！

📞 賞屋專線：0918-555-999 楊維弘 (Derek)

📲 LINE洽談：https://line.me/ti/p/1AUtSkcFds 

📧 Email：belong1023@gmail.com

🏢 住商仁愛光復店｜好厝多不動產經紀股份有限公司

📍 台北市大安區仁愛路四段415號

📜 經紀人證照：北市經證字第696號