🏡 台中南屯單元二｜成太澄美｜新富綠園道首排電梯豪墅
🔥 園道第一排＋三面採光＋私人電梯＋室內雙車位＋4房6衛！
💰 開價：5,300萬元｜價格可談
💵 預估自備：約3,922萬元起（高價住宅貸款3成試算）
🏠 社區：成太澄美
📍 地點：台中市南屯區新富路
🌳 地段：單元二新富綠園道第一排
📐 權狀建坪：約70坪
🏡 主建物：約59.07坪
🌿 附屬建物：約7.12坪
🌱 土地面積：約29.16坪
🛏 格局：4房3廳6衛
🏢 樓層：1至5樓／共5樓
🛗 電梯：室內私人電梯
🚗 車位：室內雙車位
🔌 設備：預留電動車充電樁管線
☀️ 採光：邊間三面採光
🌿 戶外：一樓側院、二樓露臺
🏡 屋齡：約5.6年
🏙 生活圈：單元二、七期、公益路商圈
⭐ 七大核心特色
✅ 單元二園道首排｜收藏城市綠意
座落南屯單元二新富路，享有綠園道第一排的住宅環境。
鄰近新富公園、黎新公園，讓日常散步、運動與親子休閒更有選擇。
✅ 邊間三面採光｜一樓私人側院
三面自然採光，搭配一樓側院設計。
讓室內空間與戶外綠意相互連結，呈現舒適且具層次的居住氛圍。
✅ 私人電梯｜三代同堂理想規劃
室內設有私人電梯，串聯各樓層。
長輩上下樓、家庭搬運物品更加方便。
適合規劃長期自住及三代同堂的家庭。
✅ 4房3廳6衛｜間間套房更有隱私
完整4房3廳6衛格局。
每間臥室均有獨立衛浴配置，讓家人享有各自的生活空間。
同時保留客廳、餐廳與家庭活動區域，兼顧團聚與私人隱私。
✅ 室內雙車位｜預留充電樁管線
一樓設有室內雙車停放空間。
適合雙車家庭，並已預留電動車充電樁相關管線。
※充電樁本體、電力容量及實際安裝條件仍須確認。
✅ 一樓迎賓空間＋二樓露臺
一樓迎賓接待廳連結私人側院，可依合法使用範圍規劃收藏展示、閱讀或親友聚會空間。
二樓另有戶外露臺，讓生活空間延伸至自然綠意之中。
※露臺使用權、維護責任及合法用途，以權利文件及建築圖說為準。
✅ 單元二核心｜串聯七期與高鐵生活圈
可利用周邊主要道路往返：
✔ 七期市政生活圈
✔ 公益路餐飲商圈
✔ 台74線快速道路
✔ 國道一號
✔ 高鐵台中站生活圈
兼顧優質住宅環境與跨區交通需求。
🔥 成太澄美｜單元二園道首排70坪電梯豪墅！
🌳 新富綠園道第一排
☀️ 邊間三面採光
🏡 4房3廳6衛
🛗 室內私人電梯
🚗 室內雙車位
🔌 預留充電樁管線
🌿 一樓側院＋二樓露臺
👨👩👧👦 適合三代同堂
在城市精華地段，打造兼顧自然、隱私與家庭生活的理想住所。
💰 開價5,300萬元｜價格可談！
📞 預約鑑賞｜葉士賢 0932-517-961
💬 LINE ID：geeuety
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一品不動產經紀股份有限公司
經紀人：黃永隆（113彰縣字第324號）
營業員：葉士賢（114登字第501098號）
※本案依住宅高價貸款規定採3成試算，實際貸款仍須依建物登記用途、銀行鑑價及買方條件確認。房屋坪數、格局、車位、露臺、電梯與設備，以最新謄本、現場現況及不動產說明書為準。
