🏡【健康新城｜邊間採光三房】優質學區・方正格局・生活機能佳

🌟 台北市松山區｜健康國小生活圈｜開價3,999萬

在台北市松山區，找到一間格局方正、邊間採光、生活機能完善的舒適三房！

位於松山區延壽街的健康新城，鄰近健康國小、南京三民捷運生活圈，周邊市場、公園及各式商店齊全。

本案位於7樓，邊間採光佳，室內空間方正，規劃3房2廳2衛，適合重視生活品質、學區及居住空間的家庭。

✨ 六大核心優勢

🌞 ① 邊間採光｜明亮舒適

邊間戶別，擁有良好的採光條件，搭配陽台及大面窗戶，讓室內空間更顯明亮。

🏡 ② 方正格局｜標準三房配置

3房2廳2衛，客餐廳空間分明，臥室配置完整。

主建物約26.52坪，空間好規劃，適合家庭自住。

🎓 ③ 健康國小生活圈｜學習資源便利

鄰近健康國小、西松國中，學校就在生活圈內，方便安排孩子的日常接送與學習生活。

🚇 ④ 南京三民捷運生活圈

鄰近捷運南京三民站，資料標示距離約600公尺，交通便利，串聯台北市各大商圈。

🛍️ ⑤ 成熟商圈｜生活採買便利

鄰近南京公寓市場，周邊餐飲、超商及各式生活機能完善，日常採買輕鬆方便。

🚗 ⑥ 社區車位抽籤｜增加停車選擇

社區設有車位抽籤制度，每年抽籤一次，實際申請資格、車位數量及使用規則依社區公告為準。

📋 房屋基本資料

💰 委託售價：3,999萬元

📍 地點：台北市松山區延壽街（完整門牌不公開）

🏠 案名：健康新城邊間3房

📐 權狀總坪數：40.75坪

🏡 主建物：26.52坪

🌿 附屬建物：2.51坪

🏢 公設坪數：11.72坪

📊 公設比：約28.76%

🌳 土地持分：8.69坪

🛏️ 格局：3房2廳2衛

🏙️ 所在樓層：7樓／總樓高7樓

🏘️ 每層戶數：4戶

🧭 座向：座西朝東

📅 屋齡：約34.6年

🔑 使用現況：自住

🏠 法定用途：集合住宅

🚗 車位：無產權車位，社區車位每年抽籤

💵 管理費：每月400元

🚇 捷運：南京三民站，約600公尺

🏫 鄰近學校：健康國小、西松國中

🌳 鄰近公園：鄰靜公園

🛒 鄰近市場：南京公寓市場

💎 Derek 房產觀點

買房子不只是買坪數，更是選擇未來每天的生活品質。

這間健康新城三房有幾個值得關注的條件：

✔ 松山區成熟住宅生活圈

✔ 邊間戶別，採光明亮

✔ 格局方正，3房2廳2衛

✔ 主建物約26.52坪，空間實用

✔ 健康國小、西松國中生活圈

✔ 鄰近南京三民捷運站

✔ 社區車位提供年度抽籤機制

✔ 每月管理費僅400元

✔ 周邊市場、公園、商圈機能完善

如果您正在尋找松山區的實用三房，希望兼顧學區、交通與生活機能，這間值得安排時間親自看看！

📞 賞屋專線：0918-555-999 楊維弘 (Derek)

📲 LINE洽談：https://line.me/ti/p/1AUtSkcFds 

📧 Email：belong1023@gmail.com

🏢 住商仁愛光復店｜好厝多不動產經紀股份有限公司

📍 台北市大安區仁愛路四段415號

📜 經紀人證照：北市經證字第696號