【精選旺宅將軍府】頂級格局：裝潢九成新、格局方正且空間寬敞超好規劃，前後採光、通風極佳的尊榮四房車。

✅單純雙拼：一層兩戶一部電梯，社區出入單純，打造最優質、高隱私的鄰里住戶環境。

✅明星學區：走路即可達北門國小與文昌國中，九年國教免煩惱，最強學區宅首選。

✅核心地段：緊鄰G09捷運商圈、中正路鬧區與桃園夜市，生活機能從早到晚都熱鬧便利。

✅嚴謹物管：24小時保全管理嚴謹，提供代收包裹服務，並規劃免追垃圾車專區，省時又省心。

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  一、自備款怎麼算？
  
  ㊙️首先要知道兩件事㊙️
  
  【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
  
  1、個人條件
  
  你有薪轉嗎？還是領現？
  
  以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你，
  
  也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。
  
  2、銀行估價
  
  假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！
  
  自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！
  
  二、買房有哪些成本?
  
  【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
  
  【印花稅】約2000~3000元
  
  【代書費】約20000元
  
  【潤筆費】約1500元
  
  【實價登錄】約1500元
  
  【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
  
  【抵押權設定】約5000元
  
  【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
  
  三、購屋流程?
  
  【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋
  
  【簽 約】雙方談定價格後簽約
  
  【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項
  
  【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
  
  【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額
  
  (時間點：簽約後一個多月)
  
  【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)
  
  (時間點：簽約後兩個月)
  
  －－－－－－預約賞屋－－－－－－
  
  🛎️電話：０９５５－１５２－００８
  
  🛎️LINE ID：０９５５１５２００８
  
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  (本人著作編輯，同業們若擷取，請私訊告知)
  
  永義房屋中正藝文喆禮加盟店
  
  經紀業：喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司
  
  經紀人：賴秋美99年桃市經字第000440號
  
  營業員：陳冠維（111）年登字421271號