🏡 【桃園中路重劃區｜大吾疆寶琚高樓景觀三房車】
💰 開價：2,498 萬元
正在尋找桃園中路重劃區、兼具景觀、生活機能與舒適格局的三房車嗎？
推薦您親自鑑賞「大吾疆寶琚」高樓層景觀宅！鄰近向陽公園，享受重劃區綠意環境，無論是新婚成家、或換屋族，都值得列入看屋清單。
✨ 【物件六大亮點】
① 中路重劃區優質社區
位於桃園區正光路203巷，鄰近中路生活圈，享有重劃區街廓與公園綠地環境。
② 12樓高樓層景觀宅
全棟地上13層，本戶位於12樓，視野條件值得親臨現場感受，適合喜歡高樓採光與開闊感的買方。
③ 實用三房格局
3房2廳2衛浴、2陽台，家庭成員各有生活空間，無論居家辦公、孩子成長或長輩同住，都能靈活規劃。
④ 雙衛浴開窗、前後陽台
兼顧日常通風與生活便利性，實際採光及通風效果歡迎現場鑑賞。
⑤ 平面車位配置
附坡道平面車位，車位坪數約14.3坪，停車出入更方便。
⑥ 飯後散步、公園休閒好去處
鄰近向陽公園、吉祥保安公園，與萬坪風禾公園，讓日常休閒與親子活動更貼近生活。
🌳 【食｜日常採買、外食方便】
・全聯福利中心：日常生鮮、民生用品採買。
・力行市場、中平市場、仁愛路市場：傳統市場採買選擇。
・中路及藝文特區生活圈：餐飲、咖啡、連鎖商店等選擇多元。
🛍️ 【衣｜購物採買】
・藝文特區商圈：餐飲、購物及休閒生活。
・愛買商圈：日常用品及家庭採買。
・桃園市區商圈：可依需求安排服飾、百貨與生活用品採購。
🏠 【住｜社區公設與居家品質】
・接待大廳、中庭花園。
・健身房、瑜伽教室。
・閱覽室、交誼廳、會議室。
・社區規劃地上13層、地下4層，並設有平面車位。
🚗 【行｜交通動線】
・可利用國道1號、國道2號銜接周邊區域。
・鄰近中路重劃區主要道路。
・桃園火車站可作為往返市區及其他縣市的交通選擇，實際車程依路況而異。
🎓 【育｜學區與教育】
・文山國小。
・中興國中。
・周邊另有康萊爾雙語中小學等教育選擇。
實際學區及入學資格，請依桃園市教育局最新公告確認。
🏥 【醫｜醫療照護】
・衛生醫療需求可留意衛生福利部桃園醫院（省桃）。
・敏盛綜合醫院亦為桃園地區醫療選擇。
就醫時間及交通距離請依實際路況確認。
🌿 【樂｜公園綠地與休閒】
・向陽公園：鄰近社區的日常散步空間。
・吉祥保安公園：休憩、活動與親子時光
・風禾公園：適合假日散步、戶外活動及親子休閒。
📊 【社區行情透明分析】
本案位於大吾疆寶琚，屋齡約6年，社區規劃三房及3+1房產品。樂居社區頁面顯示近一年成交均價約54.19萬元／坪，實際仍須依成交樓層、坪數、車位與屋況判斷。
買房不只看價格，更要看社區、樓層、格局與未來居住需求，歡迎預約賞屋，實際感受高樓層景觀與社區環境。
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經紀業：浤溢不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人：（99）桃市經字第000278號李元勇
營業員：蘇家玄（104）登字第300088號
