屋主自售、省仲介費、價錢可議。新店捷運優質五房+休旅車位 🙏懇請仲介勿擾🙏
⭕️既然自己賣，你我時間都寶貴，優缺點都先說清楚，不耽誤彼此時間。有興趣、有誠意、交屋時程、家具、都可談!
💯優點很明顯，只要來看房，保證看得一清二楚:
１．空間超級超級大：雙北電梯大樓社區，權狀70坪，扣掉8坪車位，很難找到室內使用面積高達５０坪的房子，沒有任何浪費的角落，且規劃合理。
２．一層4戶．三部電梯超快。物件位於二樓，家有活力旺盛、蹦蹦跳的孩子，不怕會吵到樓下鄰居，因為樓下是社區公用大廳
３．4+1房設計時尚靈活。有一間雙人房大小的空間，請了百貨專櫃的鋼架業者，特製高低衣物架，能掛的衣物量堪比服飾店。
４．收納櫃超級多，我們從新店山上的百坪別墅搬下山，全家的東西加總，還裝不滿２／３的置物櫃。
５．＂天闊＂是新店指標性社區，９１１大地震前夕落成，鋼骨防震結構已經過考驗。
６．緊鄰碧潭河濱公園，練跑、騎車、運動非常方便。馬路對面有大新店泳池（５０米水道），高爾夫練習場，步行皆１０分鐘內。
７．雙捷運站《新店區公所站》和《新店站》兩站皆為步行6至８分鐘
８．免裝潢，一卡皮箱即可入住。《全室》採用大金空調/全熱交換機。
９．《廚房》配備美式大烤箱+崁入式烘碗機 《晾衣區》紫外線殺菌全自動曬衣機
９．24小時全天候管理，代收包裹，免追垃圾車。游泳池/健身房／桌球撞球圖書室👍
１１．下樓就是大全聯/7-Eleven／剪髮美甲／健身中心／寵物美容／洗衣店專人送府，社區中庭可散步，適合退休人士
１２．售價已含一休旅大車位，緊鄰環快、北二高，交通便利。
１３．全室無漏水、水管暢通、電路管線運作順暢
⭕️缺點也很明顯，只要來看房，也都會看得到
１．兩間衛浴沒有對外窗，已安裝 Panasonic 抽風乾燥機。
２．二樓有一側面馬路，肯定比高樓層吵雜，已安裝雙層隔音玻璃，可安穩入眠，但對聲音敏感的朋友，這間不適合喔。
３．無河岸景觀。不適合經常開窗。
４．全室的冷氣機使用約十年，目前狀況良好，很冷，但建議搬入時可考慮是否更新。
５．大面窗都貼上了有色的隔熱紙，降溫效果明顯，但也犧牲了一些採光。若介意，隔熱紙可請人撕除。
⭕️屋主自售、無仲介帶看，敬請務必提前來電預約看房，也再次請託，仲介勿擾，感謝！！ 都說房子會自己找主人，若您是有緣人，我們願在交易過程保持最大彈性，給彼此方便。也請放心，會請專業代書設立房屋交易專戶，安全過戶🙏
☎️0938 820 819 張先生
