🏡【羅東運動公園旁·邊間優勢大地坪美透天】1688萬｜35.88坪大地坪·邊間三面採光·加建使用近68坪·北成優質學區
入主羅東最熱門頂級的羅東運動公園生活圈，擁有一座採光絕佳、空間大器的邊間透天優質好宅！ 總價 1500 萬（單價約 33.08 萬/坪），即可擁有土地總面積高達 35.88 坪 的私有大土地。 權狀建坪 45.34 坪（主建物 45.34 坪），另有 3 樓增建約 22 坪，實質使用空間廣達 約 67.34 坪！邊間優勢通風與採光極佳，格局規劃 3房 1廳 4衛，是家庭自住成家、換屋置產的秒殺搶手首選！
✨ 【為什麼這間羅運邊間透天是您的成家首選？】
🌳 1. 緊鄰羅東運動公園·享受離塵不離城優質綠意生活 坐落於羅東運動公園旁最優質的住宅圈！每天散步就能擁抱萬坪綠地運動休閒，享受清涼新鮮空氣與優雅綠意，同時享有羅東市區極致成熟的生活機能。
☀️ 2. 35.88 坪大地坪邊間三面採光·加建後使用近 68 坪 土地坪數高達 35.88 坪！擁有難得的邊間三面採光與通風優勢，室內光線明亮充沛。加建 3 樓後實用面積大增，格局方正動線順暢，居住空間極致舒適。
🎒 3. 北成國小與國華國中雙明星學區·採買機能便利 位處北成國小與國華國中優質學區圈，孩子上下學安全又便利！鄰近北成市場與在地商圈，日常採買與生活所需一應俱全。
總價：1688 萬（單價約 33.08 萬/坪）
土地坪數：35.88 坪
建坪：45.34 坪（主建物 45.34 坪，3樓加建約 22 坪）
格局：3房 1廳 4衛
樓層：1-3樓 / 共3樓
大門朝向：東南
臨路/面寬/深度：臨約 4.5 米路 / 屋面寬約 9.1 米 / 屋深度約 12 米
學區/市場/公園：北成國小、國華國中、北成市場、羅東運動公園
💡 【小李貼心提醒】
羅東運動公園周邊擁有近 36 坪大地坪、邊間三面採光且使用空間逼近 68 坪的透天極度稀有搶手！ 1688 萬低總價即可入主北成明星學區與羅運生活圈。 歡迎隨時聯繫小李，我會第一時間為您安排預約帶看與詳細介紹！
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