🔥不要管開價❗️看完您有喜歡,價格我去談🔥
👇心動不如馬上行動，歡迎預約現場看房！👇
☎️ 看房專線：0936-696-218（有巢小劉）
📲 LINE 加好友ID：aaaa20000817
🏠 房屋特色
格局方正、大空間好規劃：室內主建加附屬建物近 35.5 坪，空間寬敞舒適，4 房 2 廳 2 衛格局，滿足全家人各自的私密空間與同樂聚會需求。
邊間雙面採光、衛浴皆有窗：戶型極佳，房間與廁所皆有對外窗，全室通風清爽、不潮濕。
永久棟距、景觀視野佳：坐擁絕佳視野，享受永久棟距的開闊感，日常放鬆超療癒。
便利停車與社區優勢：附B1優質坡道平面車位，社區管理完善、有代收垃圾服務，生活大小事輕鬆搞定。
🛒 生活機能
核心交通與學區：鄰近淡水捷運站，接軌雙北便利通勤；學區涵蓋竹圍國小、竹圍國中及竹圍高中，九年國教接送便利。
醫療資源完善：車程或交通便利直達淡水馬偕醫院，守護全家人的健康無後顧之憂。
採買便利：周邊機能成熟，便利商店與日常採買一應俱全，滿足在地生活所需。
🌳 居住環境
鬧中取靜、綠意盎然：坐落於質感住宅區，遠離市區塵囂，享有寧靜舒適的居家氛圍。
優質純住宅社區：總戶數單純（僅29戶），居住素質整齊，享有良好的隱私與安靜的鄰里環境。
💡 為什麼一定要來看？
品牌光環加持：出自「國泰建設」營造，向來以好風評與優良口碑著稱，保值抗跌、品質看得見。
稀有釋出、屋主惜售：紅樹林一帶要找到大坪數、格局佳又附平車的 4 房物件本就可遇不可求，加上近期剛調整價格，性價比大幅提升，是入主優質好宅的最佳時機！
🔥物件優缺點分析🔥
✅優點
梯戶比友善：全棟僅 29 戶，配置 2 部電梯、一層 5 戶，出入單純不擁擠，等電梯不再大排長龍。
天然瓦斯配置：相較於部分社區需使用桶裝瓦斯，本戶配有天然瓦斯，不僅安全、日常炊煮熱水更穩定便利。
✅缺點
屋齡與裝潢考量：屋齡約 26 年，雖為知名建商品質穩定，但若對室內風格有高度要求的買方，入手後可能需預留部分預算進行輕裝潢或管線更新。
華廈無大樓公設：總樓高 6 層的華廈型態，公設比相對大樓單純，但若習慣大型社區豐富公設（如健身房、游泳池等）的客戶，看屋前可先說明其屬於精緻實用型的社區型態。
買屋賣屋租屋 🌹歡迎指名有巢氏房屋台北灣新市加盟店🎉百萬經紀人員🎖️劉曜宇🎖️🎉
歡迎電話委託詢問 🥳電話:0936-696-218
如忙碌中漏接您寶貴的電話請加 LINE:aaaa20000817
賀❗️賀❗️賀❗️小劉 近期持續成交,感謝每一位客戶的信任
想暸解區域行情、附近好房、稅法相關問題 請來電免費諮詢
🏠買賣房地產請找小劉🏠全台灣房子,土地,店面,廠房,農地都有接
🌹只要您需要,小劉馬上到🌹
帶您了解房屋真實價值。
市場行情估價，土地增值稅試算，房地和一稅試算
【小劉的五大購屋保障】
✅1.協助調查海砂屋,輻射屋,凶宅,漏水等重要資訊
✅2.內政部實價登錄行情公開+產權完整審閱(看屋時)
✅3.銀行貸款詢協助(簽約前)
✅4.履約保證專戶安全收款及交屋(簽約後)
✅5.全程合法經營(交易透明)不賺差價只賺仲介費
提供優質銀行
協助完成→【貸款規劃,成數疑慮】
讓您無後顧之憂→輕鬆成家〜
(先評估確認清楚貸款問題再放心買房)
購屋前,小劉有優質銀行可配合進行協助
處理您的貸款和成數憂慮問題
❤️貸款諮詢/裝潢規劃/水電/油漆/搬家/木工/廚具/冷氣/抓漏皆有配合廠商❤️
❤️用心做好每一件事,是我的責任❤️
1.團隊聯賣、一間委託多間聯賣，買方多效率快
2.眾多網路平台曝光、流量大、買方多、成交快。
3.成交行情公開、公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。
❤️歡迎介紹買房或賣房❤️
🔥有巢氏房屋台北灣新市加盟店🔥
經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號
經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號
營業員證號：劉曜宇（111）登字第407522號
{經紀業名稱：冠威不動產有限公司}
{以上資訊如有記載錯誤,一律依謄本登記簿為主}
