清晨在9樓醒來，拉開窗簾，迎接新的一天；傍晚回到社區，超大中庭花園與泳池就在樓下，孩子放電、長輩散步都自在。後火車站與體育園區就在生活圈裡，全聯、市場、萬家福採買方便，通勤搭車也輕鬆。三房兩廳的格局，搭配 B1 可停雙車的子母車位平面大車格，一家人的空間和愛車都安頓妥當。 798 萬，以三房加車位的規格來看，總價相對親切，想在中壢安家的你值得好好看看。
🏠 物件規格
- 類型：電梯大樓（一層4戶，每層共用1部電梯）
- 總價：798 萬（建坪平均單價約 21.82 萬／坪）
- 地點：桃園市中壢區後興路一段（社區：元邦華府A區）
- 建坪：36.5 坪（登記總建坪）
- 主建物：18.3 坪
- 附屬建物：共 2.4 坪
- 共有部分：15.7 坪
- 土地登記：5.4 坪
- 格局：3房 2廳 2衛浴，後陽台
- 樓層：9樓／9樓（地下2層）
- 車位：汽車 地下第1層平面車位，可停雙車子母車格
- 屋齡：26 年（民國89年1月完工）
- 管理費：1,414 元／月
- 現況：空屋
- 天然瓦斯：有
- 主要用途：住家用
- 商圈：後火車站、體育園區旁，鄰近全聯、市場、萬家福
✨ 五大必買亮點
**1. 價格有誠意**
原價 898 萬，現降至 798 萬，三房加車位的低總價選擇，自住首購都好規劃。
**2. 超大中庭花園與泳池**
社區有大面積中庭花園與泳池，居住環境開闊舒適，假日在家就像度假。
**3. 子母車位可停雙車**
B1 平面大車格，子母車位可停雙車，有兩台車的家庭很實用。
**4. 生活機能完整**
後火車站、體育園區就在附近，全聯、市場、萬家福採買方便，搭車也方便。
**5. 電梯更新、頂樓社區有防水處理**
電梯已更新，搭乘更安心；社區頂樓有做防水，9 樓住戶更放心。（實際狀況以現場為準）
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