🔥 古亭捷運7分鐘｜挑高2+1房｜三面採光
✨ 有一個園｜中正區挑高美宅｜一層兩戶附車位
🏠 13年輕屋齡
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🔥【專任委託｜喜歡就出價，我來談！】
📍 地點｜台北市中正區金門街
🏡 社區｜有一個園
💰 開價｜3,288萬元含車位
📐 權狀｜30.07坪
🛋️ 格局｜現況2+1房2廳1衛
🏢 樓層｜8樓／10樓
🗓️ 屋齡｜約13.7年
🚗 車位｜附車位空間（登記為倉儲車位）
👮 管理｜日班管理
💵 管理費｜15,066元／季
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✨【本案五大特色】
🚇 中正區好門牌｜古亭捷運七分鐘
🌞 一層僅有兩戶｜邊間三面好採光
🏠 複合式挑高宅｜兩加一房好運用
🌿 天然瓦斯陽台｜日常生活更便利
🚗 輕屋齡有管理｜休旅停車可評估
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🏠【挑高複合式｜空間不壓迫】
本戶採複合式空間設計，現況2+1房配置，挑高設計讓垂直空間更有層次。
🛋️ 客餐廳獨立使用
🛏️ 多功能房可作書房、客房
🌞 三面採光，空間皆有開窗
🌊 高樓遠眺新店溪景觀
適合新婚夫妻、小家庭，以及重視空間彈性的自住買方。
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📐【實際坪數】
🏠 主建物｜12.78坪
🌿 附屬建物｜3.96坪
🏢 公共設施｜10.80坪
🚗 車位登記面積｜2.52坪
🌎 土地持分｜5.62坪
主建物＋附屬建物約16.74坪。
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🚇【古亭成熟生活圈】
🚉 古亭捷運站約458公尺，步行約7分鐘
🏫 河堤國小約80公尺
🌳 古亭河濱公園約565公尺
🛒 鄰近古亭市場，生活採買便利
兼顧市區交通、學校與河濱休閒環境。
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ℹ️【誠實揭露】
📌 現況為複合式挑高2+1房，夾層及相關使用空間之合法性、登記範圍，以謄本、核准圖說及現場資料為準。
📌 車位登記為「倉儲車位」，非一般住宅停車位登記型態；休旅車實際停放、車輛尺寸、使用權利與限制，依產權文件及社區規定為準。
📌 本戶為1衛浴，社區採日班管理，非24小時駐守。
實際產權、屋況與交易內容，以謄本、契約及現場資料為準。
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※贈禮品項、期間、資格與領取方式以事前書面活動辦法為準，請於委託或購屋前洽詢柏崴。
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🏠 住商不動產｜儀居團隊
📍 中山捷運店｜大稻埕店
經紀業：儀居房地產經紀股份有限公司
經紀人：洪文忠（98）北市字第01541號
