🌟【新莊正核心｜極稀有釋出】佳瑪幸福商圈「鹿特丹」🌈大四房雙衛+平面車位 🌟
🔥 榮富學區、低公設大空間，換屋／三代同堂成家首選！
「買房買地段，成家選空間！」新莊中和街超指名社區「鹿特丹」難得釋出大坪數59.93坪正四房格局，室內高坪效，還附帶舊市區最珍稀的坡道平面大車位，下樓就是全功能機能商圈，錯過不再！
📍【物件基本資料】
【案名】 鹿特丹四房雙衛大平車
【地點】 新北市新莊區中和街
【總坪數】 59.93坪
【格局】 4房 / 2廳 / 2衛
【類型】 電梯大樓（鋼筋混凝土RC）
【屋齡】 約 32 年(建築完工日83年4月2日)
【車位】 坡道平面大車位（舊市區無價配備）
【管理】 24小時保全管理、垃圾集中處理（免追垃圾車）、低管理費
【公設】 中庭花園、會議室、桌球/撞球室，夏季更有常態開放的社區室內泳池
💎【本案必買 5 大核心亮點】
極效大空間，公設比遠低於新建案
早期大樓公設比低（約20%上下），相較於動輒35%的新成屋，本戶 59.93 坪能給您真正寬敞、紮實的正四房大格局，後陽台採光通風兼具，換屋完全不委屈！黃金稀缺配備：坡道平面大車位
中和街舊市區多為機械車位或一位難求。本戶稀有內含坡道平面大車位，停車方便、保養成本低，在中古大樓市場中極具保值性與轉手優勢！下樓即商圈，幸福路中和街地王機能
正對最成熟的佳瑪幸福商圈，下樓就是全聯、寶雅、各式連鎖餐飲與生活百貨。食衣住行一應俱全，免開車也能滿足所有日常。雙明星學區，孩子教育免煩惱
鄰近雙北市指名度極高的榮富國小（音樂特色學校）、中平國中 / 新泰國中，九年完全教育免接送，家長最放心。社區質感優良，住戶穩定釋出極少
24小時全天候警衛管理、公設完整。因地段、生活機能太無敵，社區住戶高質感且惜售，只要有大坪數釋出，絕對是市場焦點！
🏫【生活機能與交通】
明星學區： 榮富國小 / 中港國小、中平國中 / 新泰國中
市場商圈： 佳瑪百貨、幸福路商圈、中和街商圈、黃昏市場
休閒綠地： 中港綠堤、親水公園，散步運動好去處
交通動線： 多線公車四通八達，銜接副都心、台65線、新北大道極快
⚡ 優質物件不等人，這間大四房不論是三代同堂、或是想要給孩子更大成長空間的您，都是無可挑剔的完美選擇！
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本廣告由中信房屋捷運新北園區站加盟店(聯友不動產仲介經紀股份有限公司)刊登 經紀人:(89)嘉縣字第9號王振明簽章
★☆本廣告物件提醒☆★
1.以上房屋物件資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。
2.本頁面所刊照片若有室外照而非物件本身時，是為房屋標地附近街景照片提供參考示意用。3.本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。
4.上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合售屋網系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非切確實際屋齡，特此明確告知。
6.上述公設種類、位置可能與竣工圖不同，本廣告是以現况說明。
7.本物件的坪數計算，取到小數點第二位，採四捨五入的計算方式，坪數的合計，約會有0.01~0.02坪的誤差。
