🏢 【稀有釋出｜新莊副都心・遠雄新宿高質感挑高美宅】 🏢
✨ 一秒入主宏匯商圈正核心，出門即百貨、過馬路就到捷運站！ ✨
屋主自住規格高質感裝潢，細膩、沉穩、奢華，免去漫長裝潢等待期。挑高 3 米 6 完美室內比例，無壓迫的空間感，讓回家成為最頂級的享受。
💡 【物件基本資料】
社區名稱： 遠雄新宿
主要用途： 一般事務所（現況作精緻住宅使用，進可攻退可守）
售價： 2868 萬
總坪數：47.81 坪（含車位 12.09 坪）
格局： 2 房 2 廳 1 衛
座向： 座東南朝西北
車位： 坡道平面車位
樓層： 5 樓 / 26 樓
🌟 【本案地段與空間必買特色】
🎯 1. 挑高 3 米 6 與雙陽台優勢
標準挑高 3 米 6 垂直空間，視野開闊，收納規劃極度靈活。前後雙陽台配置，前迎天際景致，後擁獨立洗曬空間，通風與採光表現堪稱頂級。
💎 2. 高質感名師裝潢、直接入住
屋主用心維護，全屋採用精選建材與一線品牌設備。現代輕奢風格裝潢，高雅溫潤。不論是自住，或是作為招待所、高階企業辦公室，皆能彰顯不凡品味。
📍 3. 宏匯廣場地王核心・A4 副都心捷運站
下樓即是新莊最核心的百貨商圈，國際影城、美食、購物一應俱全。步行即可抵達機場捷運 A4 新莊副都心站，南來北往、往返桃園國際機場或雙北市中心皆快速便利。
💼 4. 法定用途：一般事務所
極具彈性的資產配置首選！不論是作為設計工作室、個人事務所，或是高質感住宅居住，皆符合地政法規。在副都心核心地段，這類物件租金投報與轉手潛力皆相當驚人。
🏞️ 【優質社區管理】
由知名建商遠雄建設傾力打造，全天候 24 小時嚴謹物業管理。社區公設豐富齊全、維護極佳，讓您的日常生活享有飯店級的尊榮感。
🔥 再多華麗的文字，都不如您親自到現場感受空間的舒適與裝潢的細膩！ 🔥
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本廣告由中信房屋捷運新北園區站加盟店(聯友不動產仲介經紀股份有限公司)刊登 經紀人:(89)嘉縣字第9號王振明簽章
★☆本廣告物件提醒☆★
1.以上房屋物件資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。
2.本頁面所刊照片若有室外照而非物件本身時，是為房屋標地附近街景照片提供參考示意用。3.本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。
4.上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合售屋網系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非切確實際屋齡，特此明確告知。
6.上述公設種類、位置可能與竣工圖不同，本廣告是以現况說明。
7.本物件的坪數計算，取到小數點第二位，採四捨五入的計算方式，坪數的合計，約會有0.01~0.02坪的誤差。
