1.位於鳳山區勝利段9地號勝中路、勝愛街，基地面積2160坪，地上15層、地下3層建築，總戶數406戶住家，21戶店面，屬於大型社區，車位部分平面式442個，車位配比1:1.04，可一戶配一車位，公設比 37.5%，休閒設施接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、兒童遊戲 區、廚藝教室、信箱區、曬被區等。
2. 高樓層，景觀佳
3. 交通機能: 大眾運輸機能則是車行3分鐘可到捷運橘線鳳山國中站。
4. 生活機能: 學校：學區為車行2分鐘可到瑞興國小，車行3分鳳山國中學童上下學還算便利。
商業：「藏美 東京都」步行2分鐘可到鳳山共同市場，有基礎採買機能。
休閒：車行2分鐘可到海風社區公園，有大批綠地可供休憩。
5.附兩個機車位及一個平面車位
