4K🏠專任｜東海商圈｜東海大學城｜廁所開窗｜獨立洗曬｜台中好房
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#龍井區 #東海生活圈 #東海大學 #台中都會公園 #台灣大道 #台中好房
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【物件亮點】
🏫 [學區優勢] 東海國小、東海附中與東海大學明星學府環繞，文教氣息濃厚。
🛒 [商圈採買] 下樓即達東海熱門商圈，全聯、家樂福便利購採買機能極佳。
🌳 [休閒綠意] 鄰近東海大學綠意校園與台中都會公園，休閒散步好去處。
🚗 [交通動線] 緊鄰台灣大道主要幹道、特五號道路，快速串聯國道與74號道。
🛋 [格局空間] 標準1房1廳獨立格局，動線方正流暢，空間坪效利用極大化。
☀️ [採光視野] 房間與衛浴皆有開窗，通風極佳不潮濕，全室採光明亮無暗角。
💎 [屋況車位] 規劃獨立洗曬後陽台，免整理輕鬆進駐，周邊停車便利。
🛡 [社區管理] 純住家單純環境，梯間整潔維護良好，低管理負擔舒適寧靜。
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【物件明細】
💰 總價｜180 萬
📐 建坪｜8.01 坪（主建 5.52 坪）
🌏 地坪｜2.33 坪
🛏 格局｜1 房 1 廳 1 衛
🏢 樓層｜4樓 / 4樓
🏠 類型｜無電梯公寓
🏡 社區｜東海大學城
📍 地址｜台中市龍井區新興路
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【物件特色】
🍊 1：坐落東海生活圈核心地段，步行即可輕鬆融入繁華商圈與在地夜市。
周邊聚集全聯福利中心、連鎖便利超商及各式特色美食餐飲，採買日常柴米油鹽便利無虞。
沉浸於東海大學廣闊綠意校園周邊，兼具鬧中取靜的生活節奏與充沛的綠憩空間。
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🍊 2：全室格局方正精巧，擁有極佳的採光度與自然空氣對流。
難能可貴的衛浴開窗設計，徹底告別傳統套房潮濕陰暗的困擾。
規劃專屬獨立洗曬陽台，兼具居家隱私與生活實用性，居住舒適度滿分。
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🍊 3：屋況維持良好，免去龐大整修負擔，適合自住起家或置產收租。
低總戶數住宅環境純粹，公共梯間與廊道乾淨俐落，住戶單純好相處。
養房成本極低，無繁重公設管理費負擔，提供踏實且安心的居所體驗。
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🍊 4：緊扼中科園區、台中工業區及精密機械園區等龐大就業走廊門戶。
坐擁學生族群與園區工程師綿延不絕的租屋剛性需求，租賃動能強勁。
180萬超低總價門檻，兼具高投報收益與抗通膨資產優勢，青年成家與置產首選。
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承辦：陳廷璋
📞 電話：0918-054315
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🏠 台慶不動產 中清經貿二路加盟店
🏢 經紀業：誼謙開發建設有限公司
👤 經紀人：盧志樺（114）登字第02377號
📜 營業員證號：（103）登字第267359號
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月還款0.5萬（30年）
總售價180萬
首付 36萬（20%）
貸款 144萬
利息 24.2萬 (1.062%)
