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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間捷運3房美寓，環境舒適、生活機能優，售價合理、成家首選！
臨近捷運萬芳醫院站，散步約13分鐘 (約900米)，巷口就有公車站、U-Bike，大眾交通工具很方便！
興隆路三段商圈成熟，各類店家齊全、生意興隆，美食、超市、市場、銀行、蝦皮、郵局，全都有！
散步回家的路上，會經過文山運動中心、興得綠色步道，轉個彎就是仙跡岩步道，散心兼運動真好！
住這裡很幸福，社區裡就有7-11、全家、美廉社，管委會健全，還有平面車位可抽，中籤率約50%！
本棟樓外觀整潔，梯間乾淨，有專人清洗樓梯、水塔，有天然瓦斯，有接衛生下水道，防火巷暢通！
本物件窗外視野開闊，明亮通風，屋況清爽美觀，現況格局是：3房 / 2廳 / 1衛 / 2陽台，方正寬敞！
非常難得的低總價、低單價，售價很合理、性價比極高，位於坡地路段，如果您OK，歡迎預約賞屋！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
社區名稱：寶來社區
建築型態：公寓 (無電梯)
起造人：豐德建設股份有限公司
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國73年8月30日
屋齡：約42.5年
建築高度：地上5層樓，地下1層樓。
本物件所在樓層：4樓
樓地板高度：約2.68米
現況格局：3房 / 2廳 / 1衛 / 2陽台
房屋使用狀況：空屋
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住二用地
大樓座向：坐東南朝西北
採光面數：2面採光，朝西北、朝東南。
臨路寬度：約6米
電梯分配：一層2戶，沒有電梯。
管理費：有，2500元 / 年，費用包含樓梯清洗費、水塔清洗費。
天然瓦斯：有，本物件有天然瓦斯管線，目前沒有安裝瓦斯表。
管理員：沒有管理員，有社區管理委員會。
車位：沒有，本物件的建物權狀沒有附帶停車位，本社區有平面車位可抽，一年一抽，中籤率約50%，
中籤者停車費15000元 ~ 18000元 / 年。
代收垃圾：沒有，每天晚上19:55 ~ 20:00，垃圾車會在本條巷弄口停留收取垃圾，須自備專用垃圾袋。
(星期三、星期日不收垃圾。)
是否有增建：有，陽台外推，加裝遮雨棚、防盜鐵窗。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：有，主建物內含部分公共梯間，須開放讓用戶通行。
學區：興華國小，萬芳高中國中部。
備註說明：本物件位於坡地路段，出門時鳥語花香、輕鬆愉悅，回家時步步高升、身強體健。
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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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