【先說結論】
1325萬，在中山醫、五權車站生活圈，買到的是14樓、一層一戶、正四房、主建就有39坪，加上一個B1坡道平面車位。
這間最值得比較的，不是裝潢風格，而是室內空間、住戶隱私與實際購買預算。
權狀57.5坪，主建加陽台約42.4坪，開價換算約23萬／坪。對需要四間獨立房間的家庭而言，這些都是實際有感的使用條件。
【這間值得看的８個原因】
🍎**一層一戶、一部電梯配置**，同樓層沒有其他住戶，進出單純、生活隱私更完整，是本戶重要優勢。
🍎**主建約39坪**，加上陽台約42.4坪，室內空間有份量，不是只有總建坪看起來大。
🍎**正四房、兩廳、兩衛、雙陽台**，家人各有房間，也能安排書房、工作室或長輩房。
🍎**14樓高樓層**，照片可見窗外採光與社區景觀，居家視野不侷限在近距離的鄰棟牆面。
🍎**四間臥室皆有窗**，家人不必為了房間數量，犧牲臥室基本的自然採光條件。
🍎**前後雙陽台、天然瓦斯**，料理、晾曬與居家通風能依生活需求分別安排。
🍎**附B1坡道平面車位**，不必操作機械升降設備，日常停車、取物與接送家人較方便。
🍎**五權車站、中山醫生活圈**，周邊已有採買、交通與醫療機能，適合希望住在成熟市區的家庭。
【阿榮說實話】
適合你｜
家裡需要四間真正能使用的房間，重視大室內空間，也希望有電梯、平面車位及同層居住隱私的換屋家庭。
先確認｜
這間約35年屋齡，且位於頂樓。帶看時除了室內屋況，頂樓防水、窗框、公共管線、電梯維護及社區修繕情況，都值得仔細了解。
阿榮判斷｜
1325萬的開價，對照同社區過去相近坪數、四房產品的成交紀錄，有行情比較基礎。
但我不會只拿過去成交價，就直接告訴你這間一定便宜。真正要比較的是：同樣預算，能不能買到你需要的房間數、室內尺度、停車條件與生活品質。
《 優點讓你想看，缺點阿榮先替你看 》
四房大空間、一層一戶與平面車位，是這間值得親自來看的理由；頂樓防水、屋齡與未來可能的整理費用，我也會陪你一起確認。
買房不只看開價，還要看入住後的實際成本。條件合適、問題了解清楚，再來談價格，才是對自己負責的買房方式。
賞屋專線｜劉家榮 0970-543-345
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中信房屋興大康橋加盟店
—— 經紀資訊 ——
經紀業名稱｜麗莊不動產經紀有限公司
經紀人｜林建彣｜（110）中市經紀字第00872號
營業員｜劉家榮｜（110）登字第387100號
