🏡 日安巴黎｜公園首排・前後雙庭院三房
在城市裡，擁有自己的前庭與後院，是一種難得的生活享受。
日安巴黎就位在三蘆公園對面，鄰近重陽公園與重陽市民活動中心。走進社區，迎面而來的是中庭花園與綠意，彷彿從熱鬧的都市走進一處自在寧靜的居所。
本戶位於一樓，面向社區中庭花園，擁有前後雙庭院、挑高3.3米的室內空間，以及規劃完整的三房兩廳兩衛。
雖然是一樓，卻有令人驚喜的隱私與採光條件，還附有一個旁邊沒有鄰車的獨立平面大車位。
【核心亮點】
1️⃣ 前後雙庭院｜約9.8坪專屬戶外生活
前庭約4.5坪、後院約5.3坪，合計約9.8坪，為雷射實際測量面積，依分管協議約定獨立使用。
前庭可以規劃植栽、休憩座位，後院則可作為日常活動與園藝空間。
在家就能擁有自己的戶外角落，讓生活不再侷限於室內。
2️⃣ 面向社區中庭花園｜一樓也能兼顧隱私與採光
與一般直接面對馬路、行人的一樓住宅不同，本戶面向社區內部花園。
庭院與綠意讓室內外有了適當的空間層次，兼顧採光、隱私與居住舒適感。
樓高達3.3米，室內更有開闊感，搭配三房兩廳兩衛的規劃，適合一家人長期居住。
3️⃣ 三座公園綠意環繞｜日常散步就在家門口
社區正對三蘆公園，周邊還有重陽公園、重陽市民活動中心。
無論晨間散步、陪伴孩子戶外活動，或是假日到公園走走，都不必特別安排遠行。
步行約700公尺、約10分鐘可到捷運徐匯中學站，兼顧居住環境與日常通勤。
4️⃣ 獨立平面大車位｜旁邊沒有鄰車
附B1-2號坡道平面車位，停車空間獨立，旁邊沒有鄰車，進出與上下車更從容。
特別的是，機車位也是B1-2號，汽車與機車停放位置好辨識。
地下室另有垃圾集中區及洗手台，日常使用更加方便。
5️⃣ 40戶住宅社區｜有管理、居住更安心
社區基地約304坪，地上10層、總戶數40戶，一層兩戶，規劃相對單純。
設有日間管理，協助維護社區出入與公共環境。
本戶現況為原始屋況，整體維持良好，可依自己的生活習慣與美感，重新規劃喜歡的家。
【適合族群】
適合喜歡庭院生活、重視隱私與綠意的家庭；也適合希望減少上下樓梯、又不想犧牲居住品質的換屋族群。
如果您正在尋找一間有三房空間、管理社區、獨立大車位，又能享受前後庭院的一樓住宅，日安巴黎值得親自來看看。
【補充說明】
▪ 售價3,398萬元，含坡道平面車位，車位價格270萬元。
▪ 權狀50.99坪（含車位9.02坪），3房2廳2衛，現況空屋。
▪ 管理費每坪80元，建物約3,358元／月；汽車位500元／月、機車位100元／月。
▪ 前後庭院面積為現場雷射測量，屬分管協議約定使用範圍，非獨立產權面積；詳細使用權利及範圍請依相關文件確認。
▪ 原始屋況維持良好，實際屋況與使用情形依現場為準。
【看屋提醒】
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