✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求
（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【雲岫・夏目漱石】
新埔綠意裡的電梯別墅
四房兩廳三衛，
替家人留下一起生活的寬裕
📜雲岫藏風綠滿窗，夏山過雨送微涼
四房同聚家常暖，一院清光伴日長
💬 有一種居住，
讓回家成為每天期待的小旅行
走進自己的生活範圍，
城市的忙碌也慢慢放下
📍 位於新埔大享路，在綠意
環境中安排日常
往返竹北生活圈，
適合把居住感放在前面的你
🌳 半山景觀與周圍植栽，
帶來不同於市區的節奏
早晨看看天色、傍晚坐一會兒，
享受自己的時間
📐 四房兩廳三衛，
兼顧家庭相聚與個人空間
每個人的作息與喜好，
都有機會找到合適位置
🛗 配備電梯，
將不同樓層的起居空間串聯起來
採買回家、整理物品，
多一種輕鬆移動的方式
☀️ 三面採光，
讓居家不同角落各有光線表情
從客廳到房間，值得在現場走走、
坐下細看
🛁 衛浴皆有開窗，將通風
納入每日的起居安排
家人同住，
也能分散晨間梳洗與晚間休息節奏
🏗️ 鴻緯建設的雲岫系列，
讓建築回應周邊自然
簡潔的建築語彙，
為自己的家具與生活留下舞台
👮 社區採統一出入口與物業管理，
兼顧別墅生活
有自己的天地，
也能一併了解社區維護與管理方式
🚗 本戶有庭院停車安排，
賞屋時可確認車輛尺度
車位配置與實際動線，
一起現場看清楚更踏實
🔑 新埔綠意、電梯四房、採光
與社區管理
適合重視家庭相處，
也想擁有較多生活層次的你
❤️ 讓家人願意相聚的地方，
便是心裡最好的風景
歡迎預約鑑賞，
與小余一起走進這段山居日常
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
📨Line ID：0978282575
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