✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求
（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【雲岫・夏目漱石】
新埔景觀電梯別墅
四房與庭院停車配置，
為多成員家庭保留生活尺度
📜雲岫藏青映遠山，夏風拂樹過庭前
漱石清聲添雅意，一家燈火伴長年
💬 把生活步調放慢，從一段看見
綠意的回家路開始
在城市工作之後，
留一處能安靜相聚的生活空間
📍 位於新埔大享路一帶的半山環境
通往竹北生活圈可依行程安排，
返家換一種風景
🌿 綠意環繞的居住氛圍，
是社區鮮明的特色
從窗邊看景到庭院停留，
讓戶外與居家彼此呼應
📐 本戶四房兩廳六衛，
呈現多層生活尺度
家人有不同作息，
也能分配休息與相聚的位置
📏 主建物約72.55坪，
附屬約4.70坪
分項看清登記面積，
再討論各層如何安放生活需求
🛗 電梯別墅配置，
替上下樓往返多留一種選擇
日常搬運與各層移動，
能一起納入家庭使用考量
☀️ 三面採光與衛浴開窗，
讓光線參與室內生活
一間房的早晨、另一處的午後，
值得慢慢感受
🏢 鴻緯建設的夏目漱石系列，
結合建築與地景
簡約立面回應周邊綠意，
讓返家有清楚的場域轉換
🚗 庭院停車規劃，
把家庭用車需求一起考慮
現場查看停放尺度與進出角度，
找到順手的安排
🔑 社區採統一出入口與物業管理，
兼顧別墅生活
與社區服務，
逐戶收垃圾也替日常家務多一分便利
🌳 社區公共休閒空間延伸戶外活動的選擇
實際可使用設施與管理方式，
看屋時可以一併了解
🏡 核心是半山綠意、四房尺度、
電梯與庭院停車
適合重視家人空間分配，
也喜歡別墅生活的家庭
💛 把每一層樓都留給生活，
把一頓晚飯留給家人
住得開展，
也能讓相處多一點輕鬆與從容
📲 歡迎預約鑑賞，
一起走過各層空間與庭院
從通勤路線到屋內動線，
完整感受這裡適不適合家
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
📨Line ID：0978282575
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