✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求
（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【松下新宿】自強北路商圈，
一房一廳平車
歐風裝潢與精簡格局，
為日常留下舒服的步調
📜松影輕搖入暮光，新居一盞伴茶香
市聲漸遠心安處，小室猶藏日月長
💬 一個人的家，
也值得有好好生活的空間
晚餐、閱讀與休息，
都能有自己的順序與角落
📍 自強北路、喜來登與遠百
生活圈
餐飲、採買與休閒選擇，
替平日安排提供彈性
📐 一房一廳一衛配置，
把睡眠與起居分開
想在客廳看一部電影，
或提早休息，都有清楚分區
📏 主建物約9.8坪，
附屬約2.27坪
了解面積組成後，
再挑適合尺度的家具與收納
✨ 已有歐風裝潢與良好屋況，
家的氛圍具體可見
帶上喜歡的燈光與收藏，
慢慢添進自己的生活感
☀️ 本戶位於6樓，採光
與通風條件值得親自體驗
想像平日工作後的夜晚，
也看看週末白天的樣子
🛋️ 空間精簡，
反而能更仔細選擇每天需要的物品
一張坐得舒服的椅子，
就是留給自己的小小款待
🏢 鎮暘建設、
台灣松下營造的社區
以十一層建築規劃，連接竹北既有
商圈生活
📖 社區規劃交誼廳與閱覽空間，
日常多一些選擇
想換個位置閱讀，或約朋友小坐，
都可現場了解
🚗 配置坡道平面車位，
回應實際用車需求
通勤出門或週末走走，
車子都有固定停放位置
🧭 適合正在整理居住需求的首購與雙人家庭
重視位置、格局與停車，
就把條件逐項列出來比較
🏡 本戶重點是一房分區、
歐風裝潢、商圈和平車
用自己真正會使用的條件，
挑選舒服的生活起點
💛 家的份量，
來自每天願意留給自己的時間
即使空間精簡，
也能把喜歡的日子過得完整
📲 歡迎預約鑑賞，現場感受採光
與裝潢
一起走過社區與街區，
看看是否貼近你的生活節奏
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
📨Line ID：0978282575
#價格免擔心小余來努力
#買房找小余，安心一路有餘
#新竹買房達人小余
#鎏金不動產有限公司
#永慶竹北縣三鎏金加盟店
#經紀人石靖葶(104)新北經字第003158號
#營業員余厚翰(111)登字第407879號
💫鎏金團隊
#永慶竹北縣三鎏金加盟店
#永義竹北成功宸嘉加盟店
#永慶竹北家天下加盟店
#永慶竹北縣三聚心加盟店
#永慶竹北成功翰森加盟店
#永慶竹北莊敬鎏金加盟店
#永義竹北福興傑原加盟店
#永義竹北科大鎏金加盟店
#永義竹北水瀧富麗加盟店
