👑 【天生贏家】板新站高樓挑高4米5兩房｜邊間雙面採光、機能核心
🌟 核心亮點搶先看
· 稀有挑高 4米5：空間魔術大空間，高挑設計完全無壓迫感，空間利用率極高！
· 邊間雙面採光：通風明亮一級棒，室內隨時維持舒適乾爽，享受滿滿陽光。
· 黃金地段機能宅：散步就到捷運板新站，緊鄰埔墘商圈、興隆市場與民生公園，食衣住行全方位滿足。
· 明星學區加持：埔墘國小、中山國中優質學區，9年國教接送便利，家庭成家、置產首選。
🏠 物件基本資料
· 社區名稱：天生贏家
· 總價： 1,785 萬
· 單價：72.37 萬 / 坪
· 總建坪：24.68 坪
· 主建物 + 附屬建物：19.68 坪（主建：16.97 坪 / 附屬：2.71 坪）
· 公設坪數：5 坪
· 格局：2 房 1 廳 1 衛
· 樓層：位於 20 樓 / 總樓層 24 樓（高樓層視野戶）
· 建物型態：住宅大樓（RC鋼筋混凝土結構，外觀：方塊磚）
· 土地坪數：土地持分 1.46 坪（基地面積約 728.72 坪）
📍 生活機能與交通優勢
· 捷運交通：鄰近 捷運板新站，新埔捷運站，通勤大台北地區便捷快速，20米寬敞路寬，出入動線流暢。
· 商圈採買：坐落熱鬧的 埔墘商圈，日常購物、在地美食一應俱全；採買可至 興隆市場，主婦最愛。
· 休閒綠意：步行可達 民生公園，隨時享受綠意森呼吸，休閒運動好去處。
· 學區優勢：埔墘國小、中山國中 雙學區，孩子上學好輕鬆。
🛡️ 社區管理與基本資訊
· 管理方式：24H 警衛管理，嚴格門禁、代收包裹，居住安全有保障。
· 管理費：50 元 / 坪 / 月
· 一層戶數：一層 9 戶
· 使用分區：住宅區（建物主要用途：住家用）
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· 【板橋江子翠捷運四店加盟店】
· 元象不動產經紀有限公司
· 經紀人:劉曉薇(106)金縣字第000044號
· 1.以上房屋物件資料<屋齡.使用.現況.方位.格局.形狀.坪數......及土地使用分區等>若與實際情形有所差異時,仍須以現場情形及地政機關登記為準。
· 2.本頁面所刊照片若有室外照而非物件本身時,單純是以房屋標地附近街景照片提供參考示意用。
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· 5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合591系統刊登廣告必登載屋齡的規定,是故以地政腾本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知。
