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🏠 房屋特色
低公設比、稀有釋出： 社區戶數單純（僅49戶），公設比低，買到的每一坪都很實在。
地主自建、品質安心： 屋主自建自用，結構扎實，居住更放心。
超高坪效、彈性規劃： 室內空間寬敞，不僅好規劃，還能彈性設計成 2+1 房，滿足不同階段的家庭需求。
前後陽台外推： 陽台空間已做外推處理，實際可使用坪數非常大，曬衣、置物或休憩空間超充裕。
🛒 生活機能
樓下即是便利生活圈： 一樓樓下就有 7-11 與藥局，日常採買與急需用藥超級方便。
對面就是全聯： 過個馬路就能到全聯福利中心，三餐食材、生活用品隨時補給。
鄰近學區： 鄰近竹圍國小、竹圍國中與竹圍高中，9年國教接送便利。
醫療資源完善： 車程或鄰近區域有馬偕紀念醫院，守護全家人健康。
🌳 居住環境
交通便利性高： 步行即可輕鬆到達輕軌竿蓁林站，通勤雙北或淡水市區都相當便捷。
未來增值潛力： 位處未來淡北道路起點，交通利多持續發酵，未來通勤動線更加分。
環境單純安靜： 位於 8 樓中樓層，視野與通風良好，且社區總戶數僅 49 戶，出入單純不複雜。
💡 為什麼一定要來看？
總價親民的捷運宅： 在雙北捷運沿線要找總價一千初頭、室內使用空間近 20 坪的 2 房 2 衛物件已經非常少見，對預算有限但重視生活機能的首購族與小資族來說，性價比極高。
機能與空間兼具： 比起一般小坪數物件空間狹窄，這間不僅有前後陽台外推的大空間，出門轉角就有超商與全聯，生活機能無可挑剔，可以直接入住或依照喜好稍微裝潢即可展開新生活。
🔥物件優缺點分析🔥
✅優點
衛浴雙口配置： 以 2 房格局來說難得配有 2 間衛浴，早晨起床梳洗不用搶廁所，非常適合兩人以上同住或有訪客時使用。
停車便利性： 隔壁就是停車場，對於有開車需求但該戶本身沒有車位的買方來說，租車位相對容易解決。
單層戶數少： 雖然是電梯大樓，但同層僅有 4 戶（配 1 部電梯），出入相對單純、隱私性較好。
✅缺點
無配置車位： 本戶無附車位，若家中有汽車的買方需要另外尋找周邊月租車位。
屋齡與陽台外推狀況： 屋齡約 30 年，且前後陽台有做外推（使用空間變大，但屬於早期常見的裝修型態）。
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經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號
經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號
營業員證號：劉曜宇（111）登字第407522號
{經紀業名稱：冠威不動產有限公司}
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