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🏠 房屋特色
格局方正：規劃實用的 1 房 1 廳 1 衛，空間舒適好規劃，靈活度高。
採光極佳：室內明亮舒適，每天都有好心情，居住氛圍溫馨。
低總價優勢：總價 888 萬，坪數適中（建物總坪約 24 坪、主建約 12.17 坪），入手負擔相對輕鬆。
多功能用途：除了小資成家、置產收租外，也很適合評估規劃為個人工作室、美容 SPA 等多元空間。
🛒 生活機能
交通便利：鄰近輕軌竿蓁林站與竿蓁林公車站，通勤移動十分便利。
採買方便：鄰近全聯超市，日常採買所需一應俱全。
醫療與學區：車程或鄰近範圍內享有馬偕醫療機構資源，並涵蓋市立竹圍國小、竹圍國中、竹圍高中及淡江大學等學區。
🌳 居住環境
社區單純：社區名稱為海帝溫泉C棟，總戶數僅 85 戶，住戶單純不雜亂。
管理完善：每月管理費 2,651 元，社區維護有品質。
💡 為什麼一定要來看？
租不如買的最佳跳板：與其每個月幫房東繳房租，不如擁有自己的資產，這間是許多年輕人脫離租屋族、晉升有房一族的絕佳機會。
低門檻高彈性：總價在區域內具競爭力，不管是買來自己住享受自由，或是當作包租公/婆賺取穩定租金報酬，都具備高度潛力。
🔥物件優缺點分析🔥
✅優點
華廈低樓層（2樓）：進出不用花太多時間等電梯，對於喜歡便利、不想爬高或擔心電梯等待時間的族群來說非常友善。
管理費負擔輕：每月管理費約 2651 元，持有維護成本低，減輕每月負擔。
✅缺點
無配置車位：本戶沒有附車位，若家中有汽車代步的買方，需要另外評估周邊停車位或大眾運輸動線。
同層戶數較多：同層約有 13 戶，出入時可能較容易遇到鄰居，對極度重視私密性與安靜的客群需要稍微說明與過濾。
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經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號
經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號
營業員證號：劉曜宇（111）登字第407522號
{經紀業名稱：冠威不動產有限公司}
{以上資訊如有記載錯誤,一律依謄本登記簿為主}
