【出售文】
【案名】「🍀新美齊The Top。高樓景觀兩房車位🍀」
【樓層】21/24樓
【型態】電梯大樓
【地點】新北市三重區中正南路
【格局】2房2廳1衛1陽台
【權狀】27.67坪+9.95坪(坡平車位)
【主+陽】17.99坪
【總價】2568萬(🍀誠意售屋，歡迎預約賞屋)
【特色】
新美齊 The Top A6 戶 21 樓 的銷售優勢，我們從建築結構細節、西曬耐受度、基地規劃與平面配置等面向，為您補充更深度的專業銷售亮點：
⭐️高樓層「抗震安全與防範機制」
• 超越法規的抗震係數：本案為 RC 結構，抗震達到六級（抗震加速度達 0.26g，高於一般法令規定的 0.24g），結構安全性高。
• 超高樓層專屬地震預警：新美齊特別在 B1、12 樓、以及您所在的 24 樓頂樓附近設置預警系統。當震央達 3 級以上，會提前 10-30 秒示警；4 級以上時，電梯會自動停駛並安全降至最近樓層，這對購買 21 樓高樓層的買方來說，是非常具說服力的安全安全保障。
⭐️建材升級「完美解決高樓層西曬與噪音」
• 高規格 Low-E 膠合玻璃防西曬：雖然 2 房多數面向西側，容易有西曬疑慮，但本案外窗全面採用高端品牌 YKK AP 氣密窗，並下重本升級為 8+8mm 或 6+6mm 的台玻雙層 Low-E 膠合玻璃。這不僅能強力阻絕中興橋與周邊道路的噪音，更大幅降低夏季超高樓層的紫外線與輻射熱，為屋主節省大量冷氣電費。
⭐️「棟距、通風與管道防護細節」
• 優於低樓層的採光棟距：基地西面鄰接 14 樓高的泰瑞大樓，A6 戶位於 21 樓，高度遠遠超越鄰樓，因此西面完全沒有視覺壓迫，採光與遠眺視野均優於 14 樓以下的中低樓層戶別。
• 當層排氣與管道間吸氣閥：高樓層最怕低樓層的氣味或害蟲沿著管道倒灌。新美齊在管道間加裝吸氣閥保護機制，確保浴室、廚房的空氣維持清新，杜絕異味與病菌透過管道垂直傳播。
⭐️「平面車位與智慧充電」
• 純平面車位與電動車友善： 社區均規劃坡道平面車位，且不論私有或公用車位皆有預留充電線槽（EMS 系統），對於未來購入電動車的住戶而言，具備極高的高瞻遠矚性與保值力。
⭐️「一層 8 戶配 3 梯的極佳梯戶比」
• 對於高樓層住戶，等電梯是最常遇到的痛點。本案一層 8 戶配置 3 部電梯（電梯皆能直達地下室），平均不到 3 戶就擁有一部電梯，高低樓層上下通行非常順暢，等候時間極短。
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別人做不到的，品毅替你達成
看屋專員：游品毅
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⭐️廣賢團隊⭐️
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❇️經紀人證號：(102)新北經字第002696號
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☀️團隊簡介☀️
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