✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求
（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【大任卓越】
竹北縣一生活圈，7樓三房
雙衛開窗搭配平面車位，
照顧一家人的日常
📜文義街深燈火柔，卓然一室伴春秋
三房共話家常事，晚飯香中忘遠憂
💬 家的體面，
往往來自每一天都被好好照顧
從整潔屋況到舒適動線，
細節比華麗形容更動人
📍 文義街、
縣治一期的生活節奏已經成形
光明一路與縣府商圈，
為餐飲採買提供多種選擇
📐 三房兩廳兩衛，
客餐廳留下家人相聚的空間
晚飯後聊天、週末陪讀，
都有機會變成家的習慣
📏 主建物約23.24坪，
附屬約4.57坪
把坪數分項看清楚，
再一起討論家具如何擺放
☀️ 本戶位於7樓，已有明亮
採光與舒適屋況
不用從空白想像風格，
可以更直覺感受居家尺度
🛁 雙衛浴皆開窗，
讓日常使用多了通風條件
主衛浴另有浴缸，
把泡澡放進自己的放鬆清單
✨ 屋主自住維護的生活痕跡，
呈現在整體整潔感
讓下一位主人按喜好微調，
延續被珍惜的空間
🏢 大任建設規劃，
社區共36戶、樓高9層
偏好較少戶數的家庭，
可以親自感受出入氛圍
📖 社區設有閱覽休憩空間，
留一段安靜閱讀時間
把下班後的步調放慢，
享受不必排滿行程的夜晚
🚗 配置坡道平面車位，
車子有固定停放位置
回家從停車開始，
把每天重複的動作安排順手
🏡 本戶重點是縣一機能、
7樓三房與雙衛開窗
加上整潔屋況和平車，
適合把實用細節放在前面
💛 找家，
是為家人的相處多留一點餘裕
一張餐桌能坐得自在，
平凡日子就有自己的光彩
📲 歡迎預約鑑賞，
一起感受屋況與採光
房間尺度、衛浴與車位動線，
都可以現場慢慢看
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
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