🔥開價不要管❗️看完您有喜歡,價格我去談🔥
👇心動不如馬上行動，歡迎預約現場看房！👇
☎️ 看房專線：0936-696-218（劉曜宇）
📲 LINE 加好友：aaaa20000817
🏠 房屋特色
高樓採光佳：位於 14F/15F 高樓層，格局採光與通風極佳。
屋齡輕、坪數實：屋齡僅 8 年，權狀總坪數 48.6 坪（包含 9 坪平面大車位），主建物達 24.53 坪，空間寬敞好規劃。
實用格局裝潢：3 房 2 廳 2 衛設計，內含中檔裝潢，可直接入住省去大筆修繕開銷。
🛒 生活機能
採買便利：鄰近便利商店與超市，日常生活物資補給相當輕鬆。
學區公園完善：周邊緊鄰學校與公園綠地，提供優質的休閒放鬆與子女就學環境
🌳 居住環境
淡海新市鎮優質社區：，社區總戶數少，居住環境單純不雜亂。
大眾運輸到位：鄰近台北海洋大學輕軌站與崁頂三路公車站，通勤接駁順暢。
綠意休閒好去處：周邊緊鄰公園綠地，休閒運動、散步遛狗相當舒適。
💡 為什麼一定要來看？
CP值極高：最新降價 90 萬（開價 1,398 萬），低於周邊同格局物件均價，開價極具競爭力。
管理費親民：每月管理費僅 2,178 元，相比許多新大樓能大幅減輕長期持有負擔。
🔥物件優缺點分析🔥
✅優點
低總價附平車：以新北總價 1,400 萬以內能買到 8 年屋齡且含坡道平面車位的正 3 房，對首購族來說門檻相對親民。
公設比相對合理：主建物 24.53 坪搭配約 9 坪車位，扣除車位後室內實際使用空間足夠，非過度虛胖的公設比。
✅缺點
大眾運輸依賴輕軌：主要軌道交通為輕軌站而非台北捷運主線，若需搭乘捷運淡水信義線至台北市區，需經輕軌轉乘。
新市鎮發展中：位於新市二路二段區域，整體商業發展與傳統舊市區相比仍在陸續到位中，大型採買需稍微移動。
買屋賣屋租屋 🌹歡迎指名有巢氏房屋台北灣新市加盟店🎉百萬經紀人員🎖️劉曜宇🎖️🎉
歡迎電話委託詢問 🥳電話:0936-696-218
如忙碌中漏接您寶貴的電話請加 LINE:aaaa20000817
賀❗️賀❗️賀❗️小劉 近期持續成交,感謝每一位客戶的信任
想暸解區域行情、附近好房、稅法相關問題 請來電免費諮詢
🏠買賣房地產請找小劉🏠全台灣房子,土地,店面,廠房,農地都有接
🌹只要您需要,小劉馬上到🌹
帶您了解房屋真實價值。
市場行情估價，土地增值稅試算，房地和一稅試算
【小劉的五大購屋保障】
✅1.協助調查海砂屋,輻射屋,凶宅,漏水等重要資訊
✅2.內政部實價登錄行情公開+產權完整審閱(看屋時)
✅3.銀行貸款詢協助(簽約前)
✅4.履約保證專戶安全收款及交屋(簽約後)
✅5.全程合法經營(交易透明)不賺差價只賺仲介費
提供優質銀行
協助完成→【貸款規劃,成數疑慮】
讓您無後顧之憂→輕鬆成家〜
(先評估確認清楚貸款問題再放心買房)
購屋前,小劉有優質銀行可配合進行協助
處理您的貸款和成數憂慮問題
❤️貸款諮詢/裝潢規劃/水電/油漆/搬家/木工/廚具/冷氣/抓漏皆有配合廠商❤️
❤️用心做好每一件事,是我的責任❤️
1.團隊聯賣、一間委託多間聯賣，買方多效率快
2.眾多網路平台曝光、流量大、買方多、成交快。
3.成交行情公開、公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。
❤️歡迎介紹買房或賣房❤️
🔥有巢氏房屋台北灣新市加盟店🔥
經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號
經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號
營業員證號：劉曜宇（111）登字第407522號
{經紀業名稱：冠威不動產有限公司}
{以上資訊如有記載錯誤,一律依謄本登記簿為主}
