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🏠 房屋特色
高樓層開闊視野：位處 10 樓高樓層，採光良好且享有開闊景觀視野。
實用格局規劃：正 3 房格局搭配平面大車位（8.52 坪），停車方便。
低總價輕鬆成家：總價 1,166 萬含車位，單價低於周邊同格局物件均價，CP 值極高。
🛒 生活機能
超近輕軌站：鄰近【輕軌淡水行政中心站】，通勤接駁超便利。
鄰近行政與商圈：緊鄰淡水行政中心與周邊賣場、超市，日常採買與洽公一次滿足。
🌳 居住環境
優質住宅社區：位於「琴朗」14 年屋齡大樓，社區環境單純，管理費每月僅 2,200 元。
純陸地住宅區：遠離主幹道噪音，周邊公園綠地環繞，居住品質舒適寧靜。
💡 為什麼一定要來看？
租不如買的最佳選擇：月付房貸負擔輕鬆，非常適合首購族與小資家庭擺脫租屋生涯。
同區低總價稀有釋出：在此預算區間能同時買到「3 房＋平面車位＋輕軌旁」的物件極為難得。
🔥物件優缺點分析🔥
優點
車位權狀坪數充足：車位坪數達 8.52 坪，屬於標準大平面車位，停大型休旅車更加便利輕鬆。
管理費負擔輕：每月管理費為 2,200 元，相較於周邊許多新成屋高額的管理費，長期持有負擔較小。
缺點
衛浴配置僅一間：權狀 43 坪的 3 房格局僅配置 1 間衛浴，若家庭成員較多，早晚尖峰時段使用較需協調。
室內公設比偏高：總坪數 43.24 坪扣除車位（8.52 坪）及主建物（20.38 坪）後，公設與附屬建物佔比稍高，室內可用空間需現場實地感受。
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經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號
經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號
營業員證號：劉曜宇（111）登字第407522號
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