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🏠 房屋特色
精緻2房格局：總價只需 968 萬，擁有一間 22.4 坪標準 2 房 2 廳 1 衛，空間動線好規劃。
屋況佳免大修：12 年屋齡維持良好，附中檔裝潢，採光良好、屋況溫馨，隨時可拎包入住。
高樓層景觀佳：位居 11 樓高樓層（總樓層 18 樓），採光通風兼具，享受舒適居住空間。
🛒 生活機能
便利商圈環繞：位於新春街熱鬧商圈，下樓周邊即有各大便利商店與日常採買店家。
學區公園齊備：鄰近在地學校與公園綠地，提供完善休閒與教育環境。
社區公共設施：大型社區規劃，管理完善（月管理費僅約 1,433 元），住起來安全又省負擔。
🌳 居住環境
純陸地住家質感：社區環境維護佳，整體居住氛圍安寧不雜亂。
優質社區管理：24小時物業管理，收發快遞包裹、垃圾處理方便無虞。
💡 為什麼一定要來看？
低總價輕鬆成家：淡水市區少見低於千萬的標準兩房，極度適合首購族與新婚夫妻。
月付跟租金差不多：貸款試算月付約 2.5 萬元起，省下給房東的租金，真正為自己累積資產！
收租族：2房可租20400元，抗通膨神器
保值度與市場熱度高：本社區成交活躍，市場需求量大，未來欲轉手或出租皆具靈活性。
🔥物件優缺點分析🔥
✅優點：
價格優勢明顯：社區近期成交價約在 37~39 萬/坪，此物件開價落在合理行情範圍，且開價低於千萬，入手門檻低。
公設比負擔輕：主建物 13.2 坪，室內無過多虛坪浪費，空間效益高。
管理費負擔低：每月僅需約 1,433 元，相比許多新建案動輒數千元的管理費，養房壓力小很多。
✅缺點：
無附帶車位：此物件無配置車位，若有停汽車需求，需另向社區租車位或在周邊尋找停車場。
離捷運站有距離：非步行可即時到達輕軌或捷運站的建案，日常通勤主要仰賴公車或自備汽機車轉乘。
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經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號
經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號
營業員證號：劉曜宇（111）登字第407522號
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