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🏠房屋特色
黃金屋齡與格局：僅 10 年屋齡華廈，格局方正（3房2廳2衛），主建物達 24.67 坪，空間好規劃不擁擠。
配備平面車位：含 12.5 坪大平面車位，停放愛車超省心。
裝潢即可入住：屋況維持良好，附帶中檔裝潢，免去大筆翻修預算與時間。
🛒 2. 生活機能
便利採買：近便利商店與超市，日常採買步行即可輕鬆搞定。
完整學區：周邊緊鄰學校，接送孩子上下學方便安全。
🌳 3. 居住環境
公園綠地環繞：鄰近公園綠地，飯後散步、假日帶小孩放電的好去處。
純陸單純社區：總戶數僅約 117 戶，住戶單純不雜亂，管理費每月僅約 2,554 元，負擔輕鬆。
💡 4. 為什麼要看這間？
CP 值超高：總價 1,480 萬含車位，在淡水熱門新春商圈內兼具屋齡與總價優勢。
自住換屋皆宜：室內坪數實用，無論是首購成家、新婚夫妻還是小家庭換屋，都能一次到位。
🔥物件優缺點分析🔥
✅優點
公設負擔較低：總戶數 117 戶適中，管理費每月約 2,554 元，相對許多大型造鎮社區更經濟實惠。
樓層適中：位於 3 樓（總樓層 9 樓），上下樓或遇到停電時進出相對便利。
✅缺點
大眾運輸依賴公車：主要依賴淡水公車轉乘，距離輕軌或捷運站需要銜接時間。
低樓層採光視野限制：3 樓樓層較低，採光與景觀視野可能受周邊建物或街道些許影響。
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經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號
經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號
營業員證號：劉曜宇（111）登字第407522號
{經紀業名稱：冠威不動產有限公司}
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