✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求
（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【富宇明星綻】明新重劃區｜
外棟迎光好宅
2＋1房雙衛平車｜
富宇地產打造，RC結構規劃
📜富宇晴窗映曉光，明星綻處滿庭芳
松林書韻隨風至，一室溫馨伴歲長
💬 好的空間，不在坪數堆疊，
而在日常恰到好處
一扇明亮的窗、一段順手的動線，
就是家的底氣
📍 明新重劃區連結新豐生活圈，
採買餐飲就近安排
全聯、傳統市場與便利商店，
照顧一家人的日常
🎓 松林國小、忠孝國中學區，
為成家預留成長
從兩人世界到孩子的日常，
讓家的選擇更有方向
🚉 鄰近新豐車站，
台鐵通勤與假日出遊好安排
銜接台一線與湖口交流道，
往返工作生活更彈性
🚧 台一線替代道路分期推進，
為區域擘劃新路網
規劃串聯新豐、竹北與台68線，
期待聯外交通完善
📐 主附18.6坪搭配無走道設計，
空間用在生活
開放式客餐廳串起互動，
讓有限尺度住出舒適感
🏠 2＋1房、雙衛配置，
為不同生活階段留彈性
多一處閱讀或工作的位置，
也讓家人的日常好安排
☀️ 外棟大面窗迎進自然光，
讓居家表情更明亮
把晨間的一杯咖啡，
留給屬於自己的慢生活片刻
🚗 坡道平面車位配置，
讓每一次返家更加從容
平日通勤、假日採買出遊，
都有愛車安放的位置
🛠️ 社區原規劃櫻花廚具、
太格木地板等配備
從餐桌旁的香氣到腳下溫潤，
讓日常更有家的溫度
🛁 原規劃TOTO衛浴、
台達電暖風等居家設備
本戶實際配備與使用現況，
歡迎賞屋時逐項了解
🏗️【建築美學】盛傑營造施工，
勾勒安居日常
RC鋼筋混凝土結構，
搭配吳六合建築師團隊規劃
⚜️ 挑高迎賓大廳搭配中庭景觀，
讓返家有儀式
從進門的第一眼，
感受新家清爽而從容的生活節奏
🏋️ 健身房、
瑜珈教室與兒童遊戲區，
兼顧全齡需求
大人運動、孩子遊戲，
把相伴時光留在社區日常
📍 地段｜明新重劃區生活圈，
串聯車站與採買機能
📐 規格｜主附18.6坪，
2＋1房雙衛浴無走道
🏗️ 結構｜富宇地產、
盛傑營造，RC結構規劃
🚗 配置｜4樓外棟大面窗採光，
搭配坡道平面車位
💛 理想的家，
是讓每一寸空間都裝得下真實生活
把努力換成一家人的餐桌，
也換成每日返家的期待
🔑 專任好宅邀您預約鑑賞，
親自感受外棟採光
讓現場的光線與格局，
回答你對理想生活的想像
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
📨Line ID：0978282575
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