🏠【永和秀朗｜稀有低公設三房｜地主戶・一手屋主】
💰 開價：2,260萬元（含車位）
📍 永和區秀朗路二段13巷
🏠 權狀總坪數：39.36坪（含車位）
🛏 三房兩廳兩衛＋雙陽台
🚗 地下機械平面車位
🏢 1樓｜約30年屋齡
🔥 屋主自售・仲介勿擾
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⭐【公設比僅約11.8%｜空間實在】
房屋坪數：30.19坪
・主建物：23.21坪
・附屬建物：3.43坪
・共用部分：3.55坪
車位：9.17坪
權狀合計：39.36坪
公設比約11.8%，沒有過多公設占用坪數，空間真正留給自己使用。
三房兩廳兩衛＋前後雙陽台，房間皆有窗，通風、採光佳，格局適合家庭長期居住。
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❤️【地主戶・一手屋主｜屋況良好】
地主戶、一手屋主持有至今，屋況維持良好。
✔ 三房兩廳兩衛
✔ 前後雙陽台
✔ 每間房間都有窗
✔ 天然瓦斯
✔ 後棟住宅，環境安靜
✔ 無障礙社區
✔ 住戶單純
✔ 一樓進出方便，不必等電梯
沒有華而不實的高公設，把坪數真正留給居住空間。
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🚗【2260萬含車位｜車用電梯直達地下室】
附9.17坪地下機械平面車位。
社區設有車用電梯，可直接抵達地下停車場，免開車繞坡道，停車空間寬敞，日常進出方便。
💰 每月管理費：
房屋約 $1,238
車位約 $500
合計僅約 $1,738
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📍【永和秀朗生活圈｜近福和橋】
位於秀朗路二段巷內，生活機能成熟，過福和橋即可進入台北市，往返雙北方便。
🚶 Google 地圖步行時間約：
・福和國中｜2分鐘
・永和國小｜6分鐘
・秀朗國小｜6分鐘
・四號公園｜10分鐘
・永安市場捷運站｜17分鐘
學校、公園與生活機能都在周邊，適合自住家庭。
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💰【屋主自售｜開價2,260萬含車位】
39.36坪權狀＋三房兩廳兩衛＋雙陽台＋車位
房屋公設比僅約11.8%。
重視「室內實際空間、安靜居住環境、永和生活機能」的買方，歡迎預約實際看屋。
📞 本人住附近，時間方便都可以預約看房。
🔥 仲介勿擾｜仲介勿擾｜仲介勿擾 🔥
謝絕仲介開發、電話及LINE聯繫，謝謝配合。
