稀有釋出｜中和秀山及第｜一樓精品美宅 一樓，就是生活最便利的選擇！
稀有一樓釋出，錯過不再！
🌟 本案特色
✅ 方正三房＋書房
空間規劃完整，滿足家庭生活與居家辦公需求。
✅ 雙衛浴設計
提升全家人的生活品質。
🚗 獨立產權坡道平面車位
停車便利又安心。
🌿 專屬平台空間
可靈活運用，增添居家生活樂趣。
🛡️ 社區24小時管理
設有垃圾集中處理，專人代收垃圾，生活輕鬆無負擔。
📐 登記坪數：55.41坪
🚘 車位：4.39坪
🏠 合計：59.8坪
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📍 地點更是本案最大優勢！
🏫 正對秀山國小
孩子上下學安心便利。
🚇 鄰近捷運站
通勤快速省時。
🛒 傳統市場、賣場、秀山商圈、秀朗商圈、公園近在咫尺，食衣住行一次滿足。
👨👩👧👦 一樓免等電梯、出入輕鬆方便，無論長輩、孩童或全家人，都能享受舒適自在的生活。
🔥 稀有釋出，敬請把握，歡迎預約賞屋！
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🏢 【秀山及第】社區介紹
「秀山及第」屬於中和秀山生活圈的華廈型住宅社區，約117戶，屋齡約32年，樓高7層，以3～4房家庭型產品為主。
社區公設比低（約12%～13%），住戶相對單純，管理費負擔較低，室內使用坪數高、格局方正，深受自住客喜愛。
⭐ 社區優點
✔️ 公設比低，室內空間實用
✔️ 社區規模適中，住戶單純，居住品質穩定
✔️ 位於靜巷住宅區，環境安靜，離主要道路不遠
✔️ 鄰近秀山商圈，採買、餐飲非常方便
✔️ 學區完整，適合有學齡兒童的家庭
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🛒 成熟生活機能
🥬 市場採買
六合市場（早市）｜大勇街黃昏市場
🛍️ 超市、超商
全聯、美廉社及多家便利商店皆在步行範圍內。
🍜 餐飲
自立路、民生路周邊小吃林立，各式早餐、便當、火鍋、咖啡店應有盡有。
🌳 公園
秀山公園｜秀朗橋河濱公園
🏥 醫療
周邊診所、牙醫、中醫及藥局密集，就醫便利。
🎓 學區
秀山國小｜中和國中（部分學區）｜光復高中國中部（依實際學區劃分）
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🚗 交通便利性
【開車】
🚘 約5分鐘可接台64線快速道路
🚘 約10分鐘可接國道3號中和交流道
🚘 經秀朗橋可快速往返永和及台北市
【大眾運輸】
🚌 步行約7～10分鐘可至多處公車站
可搭乘公車往返：
🚇 捷運景安站
🚇 捷運永安市場站
🚇 捷運頂溪站
📍 台北市公館、萬華、西門町等地
🚲 鄰近 YouBike 租借站，短程接駁方便。
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👨👩👧👦 適合哪些族群？
✔️ 首購家庭
✔️ 換屋族
✔️ 三代同堂家庭
✔️ 重視學區與生活便利性的自住客
✔️ 希望擁有較大室內空間、不追求高公設新大樓的購屋者
整體而言，「秀山及第」是中和秀山生活圈中頗具代表性的成熟住宅社區，以低公設、格局實用、生活機能成熟、交通便利為主要優勢，非常適合長期自住家庭。
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📞 歡迎預約看屋｜誠摯用心服務
☎️ 預約賞屋專線：0981-745-487
⚠️ 591留言不會主動通知 請直接來電聯繫，避免訊息遺漏，謝謝。
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🏠 售屋／歡迎委託
雙和住商都營團隊
超過200位專業經紀人為您銷售
🌐 強大的網路行銷
📮 密集的DM派報
🎯 精準的系統媒合配對
🤖 AI科技輔助
🤝 跨品牌聯合銷售
💼 專業負責的態度
讓您委託物件，能盡快順利成交。
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🏆 專業實績
🏅 111年6月｜先馳得點新人獎
🥇 112年4月｜業績第一名
🏆 112年4月｜百萬經紀人員
🥈 112年6月｜業績第二名
🏆 112年6月｜百萬經紀人員
🥇 112年第二季｜業績第一名
🥇 112年上半年度｜業績第一名
🥈 112年12月｜業績第二名
🏆 112年12月｜百萬經紀人員
🥇 112年｜大家房屋永和中正加盟店 業績第一名
🥈 112年｜雙和住商都營團隊 年度第二名
🏆 112年｜年度500萬經紀人員
🏆 112年｜年度風雲經紀人員獎
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我相信，家，不只是空間，更是生活的起點。
謝謝您願意認識我，也期待有機會為您服務。
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📋 合格證號：110年登字384687號
※以上廣告內容若有誤，以地政機關登記及現場實際狀況為主。
中正不動產仲介經紀有限公司
黃貴文｜(89)北市經證字第00195號
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