✨ 【物件六大必買核心賣點】
25% 超低公設比・得房率超高
超低公設比僅 25%！主建物 34.41 坪 + 附屬建物 6.31 坪，室內實用空間高達 40.72 坪！相較新建案可省下數百萬公設費用，享受真正大空間。
高樓層開闊視野・前後陽台採光通風佳
位於 11 樓優質高樓層，視野無遮蔽、採光充沛，陽光灑落全室；前後雙陽台規劃，通風極佳。
絕佳格局・衛浴皆開窗
寬敞大 4 房規劃，室內方正無浪費走道空間；衛浴皆有開窗，保持乾燥不潮濕。
一層四戶鄰居單純・B1+B2 坡道雙平面車位
一層僅 4 戶 配置雙電梯，居住環境單純安靜；配備 B1 平面車位(#166) + B2 平面車位(#13)，大車好停好出入。
明星雙學區・生活機能成熟
學區： 劃分至光明國小、勝利國中明星雙學區，家長首選。
環境： 鄰近公 12 公園、縣福園、嘉勤鳥類公園等綠地；超商（7-11、全家）採買超方便。
雙園區交會・交通便捷
緊鄰 台元科技園區 與 AI 智慧園區，上下班通勤極速方便；快速銜接國道一號與 68 快速道路，南北往來暢快無阻。
