「新北郡」社區的基本資料、生活機能與步行距離彙整如下：
1. 社區基本資料與格局
社區名稱：新北郡
座落位置：新北市林口區文化二路二段與中山路口（門牌主要為中山路 / 文化二路二段）
建築結構：RC 鋼筋混凝土造
屋齡與樓高：約 14–15 年，地上 19 層、地下 3 層
總戶數 / 棟數：約 484–485 戶，規劃 6 棟
公設比：約 28% – 30%
主力格局：規劃 2 房、3 房、3+1 房、4 房及樓中樓，坪數區間約為 36 坪至 77 坪。
2. 周邊機能步行時間與距離
公園綠地
林口第二運動公園 / 翰林公園：步行約 3–5 分鐘（約 250–400 公尺），日常散步運動非常方便。
扶輪公園：步行約 12–15 分鐘（車程約 3 分鐘），腹地廣大，適合休閒活動。
公車站牌
樓下/周邊公車站（如「林口運動中心」、「文化二路中山路口」）：步行 1–3 分鐘（100 公尺內）。
班次路線：路線涵蓋往返捷運 A9 站、台北市區（如 967、920、936 等路線）及板橋、新庄等地的快速公車。
學校學區
頭湖國小（熱門雙語國小）：步行約 8–12 分鐘（約 700–900 公尺）。
佳林國中：步行約 8–10 分鐘（約 600–800 公尺）。
林口高中：步行約 5–7 分鐘（約 400–500 公尺）。
日常採買
全聯福利中心 / 超商：步行約 3–5 分鐘（社區周邊與中山路沿線有多家便利商店與超市）。
家樂福林口店（家樂福商圈）：步行約 8–10 分鐘（約 600–700 公尺），為該區域的核心商業機能區。
3. 社區特色與優勢
公設比低、實用性高：相較於林口許多新建案公設比動輒 33%–35% 以上，新北郡公設比約在 28–30%，室內可用得坪數較為實坪劃算。
雙主幹道交會地段：位於文化二路二段與中山路交叉路口附近，位居林口前中段與後段交界處，交通往來動線順暢。
完善生活圈：鄰近家樂福商圈與中山路舊街生活圈，餐飲、超市、診所與日常採買均在徒步圏內，生活機能極具優勢。
多元戶型規劃：從標準 2 房到大 4 房及樓中樓皆有，能滿足首購族、換屋族或三代同堂等不同家庭型態的需求。
我是秀容 歡迎來電賞屋 0958360234
經紀業：鑫燁開發有限公司
經紀人：馮麗姍 新北經證112年02841字號
公司名：永慶林口A9呈冠加盟店
