1. 雙核心地段與絕佳棟距
社區坐落於 60米寬的大興西路三段 與永安路口。大興西路為桃園區的交通動道，除了為社區帶來永久的開闊視野與大棟距外，地段上更同時享有「中路重劃區」的純住高綠覆（鄰近風禾公園、司法園區），以及「藝文特區生活圈」的成熟機能，屬於雙核心的黃金交界地帶。
2. 飯店級輕奢公共設施
定位為「精品小豪宅」，社區公設豐富且具有度假感，包含：
頂樓空中游泳池
蔦屋風格挑高圖書大廳 與 Lounge Bar 咖啡廳會客區
空中花園、健身房、閱覽室
3. 高坪效高採光格局規劃
建案基地約 1,377 坪，規劃為 A、B 雙棟地上 22 層、地下 4 層的RC大樓。產品主力為 25 至 37 坪的 2 房與 3 房：
零虛坪設計： 室內動線流暢且幾乎沒有浪費走道空間，坪效極高。
優異採光： 全戶型規劃大面窗與工作陽台，客廚多採穿透性設計（標配中島廚房），邊間戶更能享有雙面採光與衛浴開窗。
4. 聯外交通與機能便捷
國道快線： 車程 2-3 分鐘即可直上南桃園交流道，快速串聯國道2號、國道1號，非常適合往返雙北的通勤族。
大眾運輸： 樓下永安路站牌即有國道客運與高鐵接駁車。
生活採買： 鄰近永安路商圈、力行傳統市場與全聯福利中心，日常機能一應俱全。
如果你正在找一個能把房子「賣出價值」、把機會「談到極致」的房仲，那你應該認識我。
市場很現實，價格不會因為你期待而提高，機會也不會等你準備好才出現。
年福在房地產15年，看過高點、撐過低谷，能成交的從來不是運氣，而是判斷、節奏與手段。該搶的時候我不會退，該守的時候我比誰都穩。每一筆委託，我只做一件事——把結果做到最好。
你可以找很多人帶看，但真正能幫你把價格談上去、把風險擋下來、把時機抓準的人，不多。我不做表面功夫，只做讓你最後贏的決策。
這個市場不缺資訊，缺的是能替你做決定的人。
關注年福，不是多一個參考，而是讓你在關鍵時刻，站在贏的那一邊。
