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💎 雙語學區 | 公園第一排 ｜入住青埔優選
📍 地段與景觀優勢
· 公園第一排與永久棟距： 基地正對千坪的「兒九公園」，中高樓層享有毫無遮擋的開闊視野與永久棟距。
· 雙花園高綠覆率： 建築規劃了 600 坪的氣派前庭院（直接與兒九公園的綠意視覺串連），以及 400 坪的私家後花園（內含日式人文茶室），居住環境極為清幽。
· 機能與學區： 步行約 3 分鐘即可抵達青埔國小，方便家長接送。車程約 3 分鐘可至高鐵桃園站、機捷 A18 站及全聯，快速串聯華泰名品城與 Xpark 等大型商業設施。
🏢 建築與建材升級
· 加倍延長的保固承諾： 提供 5 年防水保固（優於一般法規的 1 年）以及 15 年結構保固，展現建商對於施工品質的信心。
· 國際級進口建材： * 全棟採用德國 BWT 倍世淨水設備。
o 給水管使用不鏽鋼材質，避免傳統 PVC 管材老化變質的問題。
o 衛浴標配德國 200 年國寶級品牌 DURAVIT。
o 窗戶採用低檯度的 5+5mm 膠合玻璃氣密窗，提升隔音與通透感。
🛋️ 格局與空間規劃
· 戶戶邊間、通風採光極佳： 全社區棟別皆為邊間設計，擁有雙面或三面採光。
· 明廳明室明衛： 每個房間及「所有衛浴皆有開窗」，無暗房、不易潮濕。
· 高坪效與無柱位設計： 室內格局方正，客餐廳空間面寬大且幾乎無柱位佔用虛坪。皆規劃獨立的瓦斯爐廚房，適合習慣大火快炒的家庭，避免油煙外溢。
案名｜新大南青山
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個人特質：熱忱․專業․誠信․耐心․用心
114年1月桃園區百萬經紀人員
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115年 第二季桃園區風雲紀人員獎
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