📍 新北市淡水區新市一路一段｜台北灣銀河
🏠 用途：住宅 / 大樓
🏢 樓層：4樓 / 共23樓（朝北）
🛋️ 格局：3房2廳2衛
📅 屋齡：1.6年
📐 建物：40.89坪（含車位8.44坪）／主建物18.77坪／附屬建物2.65坪（陽台1.65坪、雨遮0.99坪）／共同使用11.02坪（已扣車位）
📊 公設比：約34.0%
🚗 車位：有（B3 坡道/平面）
💰 總價：1,428萬（含車位價）
🅿️ 車位價：約150萬
🏷️ 房屋單價：約39.38萬/坪
✅ 3房雙衛：家人早晚尖峰不用搶浴室
✅ 近新屋：屋齡1.6年，入住壓力小
✅ 大社區：1,467戶、基地約9,838坪，有游泳池、健身房、三溫暖、蒸氣室、瑜伽教室、KTV、兒童遊戲區、圖書室、中庭花園、空中花園
✅ 交通：距輕軌濱海沙崙站約600公尺
✅ 生活學區：近家樂福，學區有天生國小、淡水國中
要先說清楚：這間朝北，視野面對其他棟，景觀不是強項。
它的優勢是屋齡新、格局實用、大社區公設齊全，
歡迎預約賞屋，我帶您實際感受採光與格局。
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