大直站【大直御品】雙車位，明水路，頂樓大戶

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
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◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：明水路397巷19弄32號9樓
◆主建物：70.21坪
◆附屬：10.03坪
◆公設：38.88坪
◆車位：含於公設內
【2車║坡道平面║編號B1-14、15號】
◆土地：24.36坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：447000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在9樓/總樓層9樓
◆房屋朝向：朝北

◎車位：【2車║坡道平面║編號B1-14、15號】
◎房屋特點：【大直豪宅水岸聚落靜巷、極罕見頂樓高樓層大戶、含坡平雙車位】
◎交通動線：明水路、北安路、樂群一路、堤頂大道、南京東路、內湖交流道，交通極為便利
◎捷運站：捷運大直站
◎公車站牌：明水路口站、永安國小站
◎生活機能：大直商圈、美麗華百樂園、全聯福利中心、大直市場，高端生活機能優質
◎鄰近學校：市立永安國小、大直國中、實踐大學
◎公園綠地：明水公園、基隆河大直美堤花園公園
◎金融機構：中國信託、台北富邦銀行、兆豐銀行
◎醫療診所：西湖婦幼診所、大直醫療診所
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的，屋內有傢俱陳設，似無人居住之跡象，另據管理員謝小姐稱已近兩年未曾看到住戶出入，欠繳約一年半管理費，配附有固定之地下停車位，編號為14、15號。土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經核能安全委員會115年6月4日核輻字第1150007834號函覆，該建物無輻射偵測紀錄；經臺北市建築管理工程處115年6月2日北市都建使字第1156127634號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府消防局115年5月29日北市消調字第1153030274號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄；經臺北市政府警察局中山分局115年6月4日北市警中分刑字第1153059891號函覆，經大直派出所員警依址查複，查無有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件拍定後【點交】。《給付票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 09/16 底標價：12800 萬
第二拍 10/07 底標價：10240 萬
第三拍 未定 底標價：8192 萬

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