遠離城市喧囂｜綠意環境｜低管理費｜舒適居住空間
🏡 【物件特色】
1. 南向座向：朝南規劃，享有自然採光，居家環境明亮舒適。
2. 方正實用空間：建物總坪數24.635坪，主建物15.915坪，室內空間好規劃。
3. 陽台休閒空間：附屬建物2.538坪，其中陽台約2.124坪，可規劃休閒植栽及生活空間。
4. 大土地持分：土地持分9.178坪，對於重視土地持分的買方更具吸引力。
5. 低戶數單層規劃：同層2戶，共用1部電梯，出入單純，居住環境相對清幽。
🌿 【社區介紹｜環遊郡・采迭區】
環遊郡采迭區位於淡水小坪頂興福寮一帶，由樺福建設、創源建設及國賓集團共同開發，欽德營造負責營造。
社區於2009年完工，整體規劃約18棟、177戶，地上6至8層、地下2層，採RC鋼筋混凝土結構。
社區特色：
* 低樓層電梯華廈規劃。
* 大型山居住宅聚落。
* 綠意環境，享受遠離塵囂的居住氛圍。
* 社區有管理組織及管理服務。
* 公設比約24%至25%，室內實際使用空間相對實在。
這裡沒有市中心的繁忙與喧鬧，多了一份山居的寧靜，適合喜歡自然環境、重視居住品質的族群。
🚗 【交通機能】
* 開車可經興福寮道路銜接淡金公路及北新路。
* 往北投、關渡方向可銜接主要聯外道路。
* 開車至捷運復興崗站約9分鐘。
* 開車至捷運北投、紅樹林站約12分鐘。
* 可利用捷運淡水信義線往返台北市區。
* 開車前往淡水市區及北投生活圈皆有交通選擇。
🛍️ 【生活機能】
* 日常採買：周邊有便利商店及基本生活採買據點，日常採買可開車前往淡水或北投商圈。
* 休閒活動：鄰近國華高爾夫球場，適合喜愛戶外休閒及運動的族群。
* 自然環境：小坪頂山區綠意環繞，享受清幽舒適的居住氛圍。
* 教育資源：鄰近坪頂國小、淡水國中學區。
* 醫療與採買：可利用淡水市區及北投地區的醫療、購物及生活服務。
❤️ 【離塵不離城，為自己選擇一種自在生活】
在城市與自然之間，找到剛剛好的生活距離。
環遊郡采迭區，南向採光、大土地持分、低管理費，適合想要擁有一處安靜居所的您。
不追求繁華喧鬧，只想回家後享受一份自在與寧靜。
📞 歡迎預約賞屋，親自感受小坪頂的山居魅力！
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