新化市中心稀有露臺美宅｜1298萬・3房平車・屋齡1.7年

賞屋專線｜林店長 0911746287

想在新化市中心找到一間兼具生活機能、舒適空間與停車便利的好宅嗎？

這間位於新化區民治路的輕齡大樓，屋齡僅約1.7年，規劃3房2廳2衛，搭配稀有大露臺與私有平面車位，無論是小家庭自住、首購成家，或是想在新化市中心尋找優質住宅，都值得親自來看看！

物件七大特色

一、1298萬入主新化市中心
市中心生活圈，採買、就學、休閒都便利，讓日常生活更加輕鬆。

二、屋齡僅1.7年，輕齡住宅
屋齡新，享受現代住宅的舒適生活，實際屋況歡迎現場鑑賞。

三、3房2廳2衛，空間規劃實用
適合小家庭、成家族群或有獨立房間需求的家庭，生活空間更有彈性。

四、稀有大露臺，享受戶外生活
難得的大露臺空間，可依需求規劃休憩、植栽等生活角落，增添居家生活情調。

五、採光明亮，居住更舒適
室內明亮，讓日常起居更加自在，實際採光與通風狀況歡迎現場感受。

六、私有平面車位，停車更便利
附1個私有平面車位，車位空間寬敞，上下車更從容，減少停車碰撞的顧慮。

七、學區、市場、公園一次到位
鄰近正新國小、新化市場及新化體育公園，兼顧就學、採買與休閒需求。

物件基本資料

• **地址｜**台南市新化區民治路

• **總價｜**1298萬元

• **屋齡｜**約1.7年

• **建物型態｜**大樓

• **樓層｜**共12樓／位於2樓

• **格局｜**3房2廳2衛

• **座向｜**座北朝南

• **車位｜**私有平面車位1個

• **管理費｜**每月2964元

• **面臨路寬｜**約8米

建物坪數明細

• **建物登記總坪數｜**43.57坪

• **土地登記總坪數｜**9.15坪

• **主建物｜**23.20坪

• **附屬建物｜**1.31坪

• **公共設施｜**19.06坪

• **公設內含車位面積｜**6.95坪

※坪數與車位登記細節以謄本及相關權狀資料為準。

周邊生活機能與交通

• **學校｜**市立正新國小

• **商圈｜**新化老街生活圈

• **公園綠地｜**新化體育公園

• **市場採買｜**新化市場

生活採買、休閒運動與日常所需，都能在新化生活圈中尋找便利的選擇。

推薦給這樣的你

• 想入住新化市中心、重視生活便利性的首購族

• 需要3房格局，讓家人各自擁有舒適空間的小家庭

• 喜歡露臺空間，希望在家也能享受戶外生活的你

• 重視平面車位，希望停車、上下車更方便的買方

• 正在尋找輕齡住宅，兼顧自住需求與長期持有規劃的你

好房不只看室內，更要看生活機能與居住品質！

新化市中心、輕齡3房、稀有大露臺，再加上私有平面車位，總價1298萬元，歡迎預約賞屋，親自感受這間美宅的空間魅力！

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