藍海名廈方正三房|坡平車位低公設成熟商圈換屋首選

淡水藍海名廈｜方正三房雙衛浴・坡平車位・低公設大空間

🏡 想找三房、平面車位，又希望室內空間實在？這間值得您親自來看看！

位於淡水北新路巷內的指名社區「藍海名廈」，享有成熟商圈、便利交通與豐富社區休閒設施。三房兩廳兩衛的實用格局，搭配坡道平面車位，無論是新婚成家、親子家庭，或想換屋的您，都值得列入賞屋清單！

✨ 物件特色

✅ 方正三房格局｜三房兩廳兩衛，空間配置實用，家具擺設好規劃，滿足一家人的生活需求。

✅ 坡道平面車位｜車位坪數約10.428坪，愛車停放更便利，日常出入更從容。

✅ 低公設比社區｜社區公設比約8%～10%，相較高公設產品，更能將坪數運用在實際居住空間。

✅ 低樓層生活便利｜位於2樓，對於不喜歡高樓層、重視日常進出便利的家庭，是值得考慮的選擇。

✅ 成熟生活圈｜鄰近淡江大學、正德國中及水碓商圈，採買、用餐、就學與日常生活都便利。

🌳 社區公共設施｜休閒生活一次到位

藍海名廈規劃多元休閒設施，包含戶外游泳池、籃球場、網球場、桌球室、兒童遊戲空間、韻律教室、圖書館、活動中心及中庭休憩空間等，讓大人小孩在社區內也能享受休閒時光。實際設施開放情況依社區管理規定為準。

🚌 交通便利｜通勤出門更輕鬆

・鄰近北新路主要道路，公車路線可串聯淡水市區及周邊生活圈。

・可利用淡海輕軌淡金北新站及新市一路站，實際步行時間依出入口與行走路線而異。

・社區位於巷弄內，兼顧生活便利與居住環境。

🛍️ 生活機能｜日常採買免煩惱

・超市採買：全聯福利中心淡水淡大店及周邊超市。

・傳統市場：鄰近水碓黃昏市場，日常採買更方便。

・學區資源：鄰近正德國中及淡江大學生活圈；實際學區請以教育主管機關公告為準。

・休閒運動：鄰近公園及公司田溪周邊步道，散步、運動都方便。

・商圈美食：北新路、大忠街周邊店家林立，餐飲、診所、藥局等生活需求容易滿足。

📐 房屋基本資料

・社區名稱：藍海名廈

・樓層：2樓／共19樓

・屋齡：約31年

・格局：3房2廳2衛

・建物登記總坪數：40.647坪（含車位）

・主建物：24.554坪

・土地坪數：5.755坪

・車位：坡道平面車位，約10.428坪

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