🏠 台中西區正核心！市民廣場・模範商圈「實坪40坪」低總價電梯大三房
【專簽獨家｜絕版低總價】 總價只要 1,168 萬！輕鬆卡位台中最頂級的西區黃金地段，錯過絕對不再有！
【超狂實坪大空間】 主建物 35.19 坪＋陽台 4.82 坪，實坪高達 40 坪！室內空間超大、格局方正寬敞，標準正 3 房 2 廳 2 衛，住起來極度舒適。
【舒適採光通風】 屋主極為用心維持，屋況維持極棒！室內採光明亮通風，告別老舊暗房與潮濕感。
【低公設＋社區管理】 極低公設比，把每分錢都花在室內實坪上！且配有電梯與社區管理，收包裹、進出安全都有保障。
【頂級黃金學區】 緊鄰知名優質學區中正國小、向上國中，九年國教走路接送超便利，孩子成長環境人文薈萃。
📍 為什麼這間房子非買不可？（直擊買方三大痛點）
💡 痛點一：想買西區精華地段，但預算有限只能買到超小兩房或套房？
【千萬出頭，買到實坪 40 坪正三房！】 在勤美與市民廣場周邊，1,100 多萬在新案只能買套房或小兩房。本戶直接給您「將近 35 坪的主建物空間」，客餐廳大器通透、每間房間都能擺放雙人床與完整衣櫃，是用超低總價換取絕佳空間品質的最佳解方！
💡 痛點二：買老牌華廈最怕沒有管理、爬樓梯辛苦，或是屋況極差要花大錢翻修？
【有電梯、有管理、屋況極棒免煩惱！】 本戶擁有電梯設施與社區管理，長輩居住或提重物上下樓輕鬆無負擔。屋主室內維護良好，免去動輒百萬的大幅翻修費用，直接入住西區優雅生活！
💡 痛點三：想要絕佳的生活機能，下樓就能滿足採買與休閒？
【下樓即是精華商圈！】 坐落於模範商圈與教育大學旁，散步就到勤美誠品、市民廣場、草悟道、梅川綠園道。採買有模範市場、東興市場與全聯，周邊便利超商林立。臨台灣大道與公益路，BRT 與 YouBike 隨時搭乘，生活機能無可匹敵！
💬 賈斯店長的承諾
成交，從來不是服務的終點，而是我們緣分的起點。
我始終相信：用行動贏得信任，比任何口號都來得實在。
您的每一筆委託，我也會將幸福轉化為愛心，固定提撥小額捐款回饋社會。
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🏠 永慶不動產｜勤美園道店
👑 店長 陳家淳（賈斯店長）
📍 館前不動產有限公司
📜 經紀人：李巧瑜 (100) 中市經紀字第 00751 號
